Pisos SPC Adhesivos Sanitarios WPC
Σ 9 plazas trackeadas (estado parcial)
1,117.2 MDP
Suma de plazas v2 cubiertas — no representa el TAM total del estado.
Posicionamiento de plazas en Guanajuato
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Mejor plaza en Guanajuato
Guanajuato
Score 50.0 GTM alianza_ferreteria OPORTUNIDAD
Ver estudio → Guanajuato · ranking #7 Automotive hub expanding. Two new industrial parks (San Diego de la Unión, San Luis de la Paz) = direct flooring demand.
FDI 2025 —
Vacancy industrial —
Construcción YoY —
Absorción Q3 2025 —
Finsa Index MEDIUM-HIGH
Plan México Nuevos parques Anclas confirmadas
Automotive hub
Fuente: TERRA Nearshoring Indicators 2026 · Sec. Economía / AMPIP / INEGI ENEC / Solili
Construcción Verde · LEED + EDGE
México #5 mundial 4,938+ proyectos certificados o en pipeline Mercado creciendo a ~17.5% anual. Demanda direccionable de cerámica/porcelanato: $925.0M – $1.5B sobre 3.7M m².
LEED certificados 1,800+
LEED 2024 104 · 2.2M m²
EDGE certificados 800+
LEED pipeline 1,600+ Guanajuato · ranking nacional #6
~30 proyectos LEED estimados (3% del total nacional)Plaza Cesantoni
Ventaja Cesantoni · EPD producto-específico
69.9% del catálogo con EPD ISO 14025 Tipo III. Single-system tile cubre 15% del threshold MRc2 de un edificio entero.
· MRc2 — EPD (1 full product per SKU) · MRc3 — Sourcing of Raw Materials (local within 100mi) · MRc5 — Building Life-Cycle Impact Reduction · EQc2 — Low-Emitting Materials (zero VOC) · SSc5 — Heat Island Reduction (light tiles) Fuente: GBCI/USGBC 2024–2025 · IFC EDGE · TCNA EPD · 20+ fuentes cruzadas
Cuadrante Nearshoring · construcción vs FDI
Tamaño = absorción Q3 2025 Eje X: crecimiento construcción YoY (ENEC). Eje Y: FDI 2025 captado (MDD USD). El cuadrante superior-derecho marca los estados donde la demanda de cerámica industrial+residencial está explotando.
Fuente: TERRA Nearshoring Indicators 2026 · INEGI ENEC + Sec. Economía + Solili
↓ Bajar PNG Trayectoria LEED · México 2022→2025
Salto récord 2023→2024 (#10→#6) Posición global de México en certificación LEED. Menor número = mejor ranking. El salto del 2023 al 2024 (4 posiciones en un año) es el mayor entre los Top 10 países.
2022 #7 2023 #10 2024 #6 2025 #5 Fuente: GBCI/USGBC Top 10 Countries reports 2022–2025
↓ Bajar PNG Flujo de demanda · Nearshoring → Industria → Producto
▸ Metodología Bajío → Automotriz: 7.7% Bajío → Baterías EV: 3.4% Bajío → Electrónica: 1.7% Bajío → Energía: 0.9% Bajío → Logística: 3.4% Centro → Automotriz: 8.4% Centro → Baterías EV: 2.8% Centro → Electrónica: 5.6% Centro → Energía: 2.8% Centro → Logística: 8.4% Noreste → Automotriz: 9.3% Noreste → Baterías EV: 6.2% Noreste → Electrónica: 3.1% Noreste → Energía: 6.2% Noreste → Logística: 6.2% Noroeste → Automotriz: 2.4% Noroeste → Baterías EV: 2.4% Noroeste → Electrónica: 10.8% Noroeste → Energía: 6.0% Noroeste → Logística: 2.4% Automotriz → Adhesivos: 1.4% Automotriz → Adhesivos: 1.3% Automotriz → Adhesivos: 0.4% Automotriz → Adhesivos: 1.1% Automotriz → Pisos comercial: 1.4% Automotriz → Pisos comercial: 1.3% Automotriz → Pisos comercial: 0.4% Automotriz → Pisos comercial: 1.1% Automotriz → Cerámica industrial: 4.2% Automotriz → Cerámica industrial: 3.8% Automotriz → Cerámica industrial: 1.1% Automotriz → Cerámica industrial: 3.4% Automotriz → Pisos residencial: 1.4% Automotriz → Pisos residencial: 1.3% Automotriz → Pisos residencial: 0.4% Automotriz → Pisos residencial: 1.1% Automotriz → Sanitarios: 0.9% Automotriz → Sanitarios: 0.8% Automotriz → Sanitarios: 0.2% Automotriz → Sanitarios: 0.8% Baterías EV → Adhesivos: 1.2% Baterías EV → Adhesivos: 0.6% Baterías EV → Adhesivos: 0.5% Baterías EV → Adhesivos: 0.7% Baterías EV → Pisos comercial: 0.6% Baterías EV → Pisos comercial: 0.3% Baterías EV → Pisos comercial: 0.2% Baterías EV → Pisos comercial: 0.3% Baterías EV → Cerámica industrial: 3.4% Baterías EV → Cerámica industrial: 1.5% Baterías EV → Cerámica industrial: 1.3% Baterías EV → Cerámica industrial: 1.9% Baterías EV → Pisos residencial: 0.6% Baterías EV → Pisos residencial: 0.3% Baterías EV → Pisos residencial: 0.2% Baterías EV → Pisos residencial: 0.3% Baterías EV → Sanitarios: 0.3% Baterías EV → Sanitarios: 0.1% Baterías EV → Sanitarios: 0.1% Baterías EV → Sanitarios: 0.2% Electrónica → Adhesivos: 0.5% Electrónica → Adhesivos: 0.8% Electrónica → Adhesivos: 1.6% Electrónica → Adhesivos: 0.3% Electrónica → Pisos comercial: 0.5% Electrónica → Pisos comercial: 0.8% Electrónica → Pisos comercial: 1.6% Electrónica → Pisos comercial: 0.3% Electrónica → Cerámica industrial: 1.7% Electrónica → Cerámica industrial: 3.1% Electrónica → Cerámica industrial: 5.9% Electrónica → Cerámica industrial: 0.9% Electrónica → Pisos residencial: 0.3% Electrónica → Pisos residencial: 0.6% Electrónica → Pisos residencial: 1.1% Electrónica → Pisos residencial: 0.2% Electrónica → Sanitarios: 0.2% Electrónica → Sanitarios: 0.3% Electrónica → Sanitarios: 0.5% Electrónica → Sanitarios: 0.1% Energía → Adhesivos: 1.2% Energía → Adhesivos: 0.6% Energía → Adhesivos: 1.2% Energía → Adhesivos: 0.2% Energía → Pisos comercial: 0.6% Energía → Pisos comercial: 0.3% Energía → Pisos comercial: 0.6% Energía → Pisos comercial: 0.1% Energía → Cerámica industrial: 3.7% Energía → Cerámica industrial: 1.7% Energía → Cerámica industrial: 3.6% Energía → Cerámica industrial: 0.5% Energía → Pisos residencial: 0.3% Energía → Pisos residencial: 0.1% Energía → Pisos residencial: 0.3% Energía → Pisos residencial: 0.0% Energía → Sanitarios: 0.3% Energía → Sanitarios: 0.1% Energía → Sanitarios: 0.3% Energía → Sanitarios: 0.0% Logística → Adhesivos: 0.6% Logística → Adhesivos: 0.8% Logística → Adhesivos: 0.2% Logística → Adhesivos: 0.3% Logística → Pisos comercial: 1.6% Logística → Pisos comercial: 2.1% Logística → Pisos comercial: 0.6% Logística → Pisos comercial: 0.9% Logística → Cerámica industrial: 3.1% Logística → Cerámica industrial: 4.2% Logística → Cerámica industrial: 1.2% Logística → Cerámica industrial: 1.7% Logística → Pisos residencial: 0.6% Logística → Pisos residencial: 0.8% Logística → Pisos residencial: 0.2% Logística → Pisos residencial: 0.3% Logística → Sanitarios: 0.3% Logística → Sanitarios: 0.4% Logística → Sanitarios: 0.1% Logística → Sanitarios: 0.2% Noreste 31.0% Centro 28.0% Noroeste 24.0% Bajío 17.0% Automotriz 27.8% Electrónica 21.2% Energía 15.9% Logística 20.4% Baterías EV 14.8% Cerámica industrial 52.0% Pisos residencial 10.6% Pisos comercial 15.5% Sanitarios 6.4% Adhesivos 15.5%
↓ Bajar PNG Plazas ordenadas por score · click para abrir estudio individual
Densidad retail común al ZM — ver detalle por plaza para densidad específica.
01
ZM León
Guanajuato· metrópoli
02
Guanajuato
Guanajuato· plaza media
03
Irapuato
Guanajuato· plaza grande
04
Celaya
Guanajuato· plaza grande
05
Silao
Guanajuato· plaza media
06
San Miguel de Allende
Guanajuato· plaza media
07
San Luis de la Paz
Guanajuato· plaza media
08
Salamanca
Guanajuato· plaza media
09
Apaseo el Grande
Guanajuato· plaza chica
# Ciudad Estado Población Tamaño TAM Score↓ Temp. Atractivo Facilidad Líder marca Veredicto 06 ZM León Guanajuato 2,198,766 metrópoli 472.0 MDP FRIO 28
Sin data marca ATAQUE 01 Guanajuato Guanajuato 198,431 plaza media 61.0 MDP TIBIO 47
Sin data marca OPORTUNIDAD 02 Irapuato Guanajuato 603,730 plaza grande 185.9 MDP TIBIO 51
Sin data marca ATAQUE 03 Celaya Guanajuato 521,169 plaza grande 160.5 MDP TIBIO 44
Sin data marca ATAQUE 04 Silao Guanajuato 200,190 plaza media 61.8 MDP TIBIO 47
Sin data marca ATAQUE 05 San Miguel de Allende Guanajuato 174,615 plaza media 58.3 MDP FRIO 25
Sin data marca ATAQUE 07 San Luis de la Paz Guanajuato 128,536 plaza media 39.7 MDP FRIO 34
Sin data marca ATAQUE 08 Salamanca Guanajuato 273,271 plaza media 58.0 MDP FRIO 25
Sin data marca ATAQUE 09 Apaseo el Grande Guanajuato 95,418 plaza chica 20.0 MDP FRIO 25
Sin data marca ATAQUE
