Pisos SPC Adhesivos Sanitarios WPC
Σ 3 plazas trackeadas (estado parcial)
607.1 MDP
Suma de plazas v2 cubiertas — no representa el TAM total del estado.
Posicionamiento de plazas en Puebla
Pulsa una plaza para ver detalle · Tamaño = TAM
Nearshoring · Tier 3
Puebla · ranking #15 VW expansion + low vacancy.
FDI 2025 —(6%)
Vacancy industrial 2%
Construcción YoY —
Absorción Q3 2025 —
Finsa Index —
Plan México — Anclas confirmadas
Volkswagen ($1.087B automotive)
Fuente: TERRA Nearshoring Indicators 2026 · Sec. Economía / AMPIP / INEGI ENEC / Solili
Construcción Verde · LEED + EDGE
México #5 mundial 4,938+ proyectos certificados o en pipeline Mercado creciendo a ~17.5% anual. Demanda direccionable de cerámica/porcelanato: $925.0M – $1.5B sobre 3.7M m².
LEED certificados 1,800+
LEED 2024 104 · 2.2M m²
EDGE certificados 800+
LEED pipeline 1,600+ Puebla · ranking nacional #7
~25 proyectos LEED estimados (2.5% del total nacional)Plaza Cesantoni
Ventaja Cesantoni · EPD producto-específico
69.9% del catálogo con EPD ISO 14025 Tipo III. Single-system tile cubre 15% del threshold MRc2 de un edificio entero.
· MRc2 — EPD (1 full product per SKU) · MRc3 — Sourcing of Raw Materials (local within 100mi) · MRc5 — Building Life-Cycle Impact Reduction · EQc2 — Low-Emitting Materials (zero VOC) · SSc5 — Heat Island Reduction (light tiles) Fuente: GBCI/USGBC 2024–2025 · IFC EDGE · TCNA EPD · 20+ fuentes cruzadas
Cuadrante Nearshoring · construcción vs FDI
Tamaño = absorción Q3 2025 Eje X: crecimiento construcción YoY (ENEC). Eje Y: FDI 2025 captado (MDD USD). El cuadrante superior-derecho marca los estados donde la demanda de cerámica industrial+residencial está explotando.
Fuente: TERRA Nearshoring Indicators 2026 · INEGI ENEC + Sec. Economía + Solili
↓ Bajar PNG Trayectoria LEED · México 2022→2025
Salto récord 2023→2024 (#10→#6) Posición global de México en certificación LEED. Menor número = mejor ranking. El salto del 2023 al 2024 (4 posiciones en un año) es el mayor entre los Top 10 países.
2022 #7 2023 #10 2024 #6 2025 #5 Fuente: GBCI/USGBC Top 10 Countries reports 2022–2025
↓ Bajar PNG Flujo de demanda · Nearshoring → Industria → Producto
▸ Metodología Bajío → Automotriz: 7.7% Bajío → Baterías EV: 3.4% Bajío → Electrónica: 1.7% Bajío → Energía: 0.9% Bajío → Logística: 3.4% Centro → Automotriz: 8.4% Centro → Baterías EV: 2.8% Centro → Electrónica: 5.6% Centro → Energía: 2.8% Centro → Logística: 8.4% Noreste → Automotriz: 9.3% Noreste → Baterías EV: 6.2% Noreste → Electrónica: 3.1% Noreste → Energía: 6.2% Noreste → Logística: 6.2% Noroeste → Automotriz: 2.4% Noroeste → Baterías EV: 2.4% Noroeste → Electrónica: 10.8% Noroeste → Energía: 6.0% Noroeste → Logística: 2.4% Automotriz → Adhesivos: 1.4% Automotriz → Adhesivos: 1.3% Automotriz → Adhesivos: 0.4% Automotriz → Adhesivos: 1.1% Automotriz → Pisos comercial: 1.4% Automotriz → Pisos comercial: 1.3% Automotriz → Pisos comercial: 0.4% Automotriz → Pisos comercial: 1.1% Automotriz → Cerámica industrial: 4.2% Automotriz → Cerámica industrial: 3.8% Automotriz → Cerámica industrial: 1.1% Automotriz → Cerámica industrial: 3.4% Automotriz → Pisos residencial: 1.4% Automotriz → Pisos residencial: 1.3% Automotriz → Pisos residencial: 0.4% Automotriz → Pisos residencial: 1.1% Automotriz → Sanitarios: 0.9% Automotriz → Sanitarios: 0.8% Automotriz → Sanitarios: 0.2% Automotriz → Sanitarios: 0.8% Baterías EV → Adhesivos: 1.2% Baterías EV → Adhesivos: 0.6% Baterías EV → Adhesivos: 0.5% Baterías EV → Adhesivos: 0.7% Baterías EV → Pisos comercial: 0.6% Baterías EV → Pisos comercial: 0.3% Baterías EV → Pisos comercial: 0.2% Baterías EV → Pisos comercial: 0.3% Baterías EV → Cerámica industrial: 3.4% Baterías EV → Cerámica industrial: 1.5% Baterías EV → Cerámica industrial: 1.3% Baterías EV → Cerámica industrial: 1.9% Baterías EV → Pisos residencial: 0.6% Baterías EV → Pisos residencial: 0.3% Baterías EV → Pisos residencial: 0.2% Baterías EV → Pisos residencial: 0.3% Baterías EV → Sanitarios: 0.3% Baterías EV → Sanitarios: 0.1% Baterías EV → Sanitarios: 0.1% Baterías EV → Sanitarios: 0.2% Electrónica → Adhesivos: 0.5% Electrónica → Adhesivos: 0.8% Electrónica → Adhesivos: 1.6% Electrónica → Adhesivos: 0.3% Electrónica → Pisos comercial: 0.5% Electrónica → Pisos comercial: 0.8% Electrónica → Pisos comercial: 1.6% Electrónica → Pisos comercial: 0.3% Electrónica → Cerámica industrial: 1.7% Electrónica → Cerámica industrial: 3.1% Electrónica → Cerámica industrial: 5.9% Electrónica → Cerámica industrial: 0.9% Electrónica → Pisos residencial: 0.3% Electrónica → Pisos residencial: 0.6% Electrónica → Pisos residencial: 1.1% Electrónica → Pisos residencial: 0.2% Electrónica → Sanitarios: 0.2% Electrónica → Sanitarios: 0.3% Electrónica → Sanitarios: 0.5% Electrónica → Sanitarios: 0.1% Energía → Adhesivos: 1.2% Energía → Adhesivos: 0.6% Energía → Adhesivos: 1.2% Energía → Adhesivos: 0.2% Energía → Pisos comercial: 0.6% Energía → Pisos comercial: 0.3% Energía → Pisos comercial: 0.6% Energía → Pisos comercial: 0.1% Energía → Cerámica industrial: 3.7% Energía → Cerámica industrial: 1.7% Energía → Cerámica industrial: 3.6% Energía → Cerámica industrial: 0.5% Energía → Pisos residencial: 0.3% Energía → Pisos residencial: 0.1% Energía → Pisos residencial: 0.3% Energía → Pisos residencial: 0.0% Energía → Sanitarios: 0.3% Energía → Sanitarios: 0.1% Energía → Sanitarios: 0.3% Energía → Sanitarios: 0.0% Logística → Adhesivos: 0.6% Logística → Adhesivos: 0.8% Logística → Adhesivos: 0.2% Logística → Adhesivos: 0.3% Logística → Pisos comercial: 1.6% Logística → Pisos comercial: 2.1% Logística → Pisos comercial: 0.6% Logística → Pisos comercial: 0.9% Logística → Cerámica industrial: 3.1% Logística → Cerámica industrial: 4.2% Logística → Cerámica industrial: 1.2% Logística → Cerámica industrial: 1.7% Logística → Pisos residencial: 0.6% Logística → Pisos residencial: 0.8% Logística → Pisos residencial: 0.2% Logística → Pisos residencial: 0.3% Logística → Sanitarios: 0.3% Logística → Sanitarios: 0.4% Logística → Sanitarios: 0.1% Logística → Sanitarios: 0.2% Noreste 31.0% Centro 28.0% Noroeste 24.0% Bajío 17.0% Automotriz 27.8% Electrónica 21.2% Energía 15.9% Logística 20.4% Baterías EV 14.8% Cerámica industrial 52.0% Pisos residencial 10.6% Pisos comercial 15.5% Sanitarios 6.4% Adhesivos 15.5%
↓ Bajar PNG Plazas ordenadas por score · click para abrir estudio individual
Densidad retail común al ZM — ver detalle por plaza para densidad específica.
01
Tehuacán
Puebla· plaza media
02
ZM Puebla
Puebla· metrópoli
03
Atlixco
Puebla· plaza media
# Ciudad Estado Población Tamaño TAM Score↓ Temp. Atractivo Facilidad Líder marca Veredicto 01 Tehuacán Puebla 327,312 plaza media 92.0 MDP FRIO 21
Sin data marca OPORTUNIDAD 02 ZM Puebla Puebla 1,985,062 metrópoli 475.3 MDP FRIO 36
Sin data marca OPORTUNIDAD 03 Atlixco Puebla 141,793 plaza media 39.8 MDP FRIO 20
Sin data marca OPORTUNIDAD
