Cmd+P → Guardar como PDF · La navegación se oculta automáticamente al imprimir
TERRA · Cesantoni Market IntelligenceSNAPSHOT 2026-04-25
La Paz
Baja California Sur·Standalone·Pob. 292,241
Producto: WPC
Demografía
Baja California Sur · INEGI Censo 2020
Distribución de género
51.2% H·48.8% M
Edad mediana: 29 años
Hogares en Baja California Sur
231,589
tamaño medio: 3.3 personas · crecimiento 3.4% anual
Comparativa vs nacional
Vivienda propia
62.8%
vs nac. 68.2%
Zona urbana
86.1%
vs nac. 79.3%
PIB per capita
$208K MXN
vs nac. 175K
INEGI BIE · ajustado por tamaño de ciudad
Alfabetización
97.5%
vs nac. 95.4%
Distribución por edad
23.4%
24.2%
23.1%
17.0%
12.3%
0–14
15–29
30–44
45–59
60+
Fuente · INEGI Censo de Población y Vivienda 2020
Niveles socioeconómicos (NSE)
Baja California Sur · AMAI 2022
A/B9.0%
>$85K/mes — premium líneas exclusivas
C+13.0%
$35-85K/mes — core Cesantoni 60×60
C15.5%
$11.6-35K/mes — volumen económico
C-15.2%
$7-11.6K/mes — distribuidores masivos
D+15.4%
$4.5-7K/mes — popular
D24.0%
<$4.5K/mes — vivienda social
E7.9%
Sin ingreso fijo — fuera de target
Target Cesantoni
Target premium (A/B + C+)
22.0%
Target core (C+ + C)
28.5%
Universo total (A/B + C+ + C)
37.5%
El target ampliado de Cesantoni representa 37.5% de los hogares en Baja California Sur — receptivos a producto de calidad media-alta.
Fuente · AMAI 2022 + ENIGH 2022
TAM
56.6 MDP
Mercado total direccionable
SAM
19.6 MDP
34.6% del TAM
SOM
0.6 MDP
3.0% del SAM
Composición del score
49.0/100
Atractividad51.0
Facilidad45.0
Atractividad mide tamaño y dinamismo de mercado. Facilidad mide acceso, competencia y manejabilidad. El score combina ambos según el modelo GE-McKinsey.
Score
49.0/100
Atractividad51.0
Facilidad45.0
Veredicto
ALTA PRIORIDAD
Prioridad · MEDIACuadrante · PRIORIDAD_1
Posición competitiva
Nacional
#16de 102
En Baja California Sur
#2de 2
Percentil 85
Modelo de entrada recomendado
Distribuidor Exclusivo
Plaza media-grande con potencial. Socio local con territorio protegido.
Inversión estimada
$2,000,000 – $4,000,000
Payback estimado
12 meses
Margen estimado
30.0%
Estimaciones direccionales basadas en score y población. Validar con piloto antes de comprometer capital.
Objetivo de ingresos
Anual
$176,252
Mensual
$14,688
Presencia Cesantoni
Propias
0
Distrib.
1
Exterior
0
Total · 1
Costos de construcción por segmento
WPC · CMIC 2023 · Ajuste regional: 5% sobre promedio nacional
popular
Interés Social
$10,099/ m²
35-45 m² · Cerámico básico 20×20–33×33
Nacional · $9,591/m²
popular
Interés Medio
$14,651/ m²
60-90 m² · Porcelanato 45×45–60×60
Nacional · $13,914/m²
alto
Semilujo
$21,037/ m²
100-150 m² · Porcelanato rectificado 60×60+
Nacional · $19,978/m²
alto
Lujo
$29,050/ m²
200+ m² · Gran formato, piedra natural, mármol
Nacional · $27,588/m²
Fuente · CMIC/IMIC 2023 + factores regionales
Top competidores
Sin datos disponibles.
Portafolio multi-producto
Misma plaza · 5 productos