ZMVM (Valle de México)

47.0/100

VIABLE

Prioridad · MEDIACuadrante · PRIORIDAD_2

AdhesivosZMVM (Valle de México)Pob. 12,503,591(5,976,716 H / 6,526,875 M)#4 nacionalSNAPSHOT 2026-05-10

TAM

771.0 MDP

Mercado total

SAM

303.6 MDP

39.4% del TAM

SOM

9.0 MDP

3.0% del SAM

Atractividad

60% del score

Facilidad

40% del score

Producto	Score	TAM	SAM	SOM	Veredicto
Pisos	52.0	4,011.0 MDP	1,866.6 MDP	54.0 MDP	VIABLE
Spc	51.0	1,260.0 MDP	542.5 MDP	16.0 MDP	VIABLE
Adhesivosactual	47.0	771.0 MDP	303.6 MDP	9.0 MDP	VIABLE
Sanitarios	53.0	1,610.0 MDP	564.4 MDP	16.0 MDP	VIABLE
Wpc	60.0	464.0 MDP	147.1 MDP	4.0 MDP	VIABLE

Pisos SPC Adhesivos Sanitarios WPC

TL;DR · ZMVM (Valle de México) · Adhesivos#4 nacional

MONITOREARVIABLEscore 47.0/100· TAM 771.0 MDP· SOM 9.0 MDP

▸ Precio referencia plaza: $210 /saco 20kg · tier Standard (Obra media, el standard del mercado)

▸ Modelo GTM: Distribuidor exclusivo · payback ~45 meses · inversión $2,000,000 – $4,000,000

▸ Top competidor (presencia retail): Independientes · 69 puntos DENUE · Cesantoni: 7 puntos hoy

Densidad retail (DENUE SCIAN 467112) — no es revenue share.

Análisis Cesantoni

SNAPSHOT 2026-05-10

ZMVM (Valle de México): Entrada vía distribuidor exclusivo. TAM $771 MDP, plaza viable.

ZMVM (Valle de México) se posiciona como #4 de 109 plazas con TAM de $771 MDP (SAM accesible: 39%) y SOM estimado en $9 MDP a 24 meses. Entrada recomendada vía distribuidor exclusivo ($2 MDP–$4 MDP), payback estimado 45 meses. Plaza con Cesantoni Trends +5.8% reciente.

Contexto de mercado

ZMVM (Valle de México): 12,503,591 habitantes, 3,709,016 hogares. Segmento premium A/B: 12.6%, A/B + C+: 18.0% (en línea con promedio nacional).

Posición competitiva

Mercado fragmentado entre 3 jugadores — ninguno supera 9% del retail. Oportunidad para posicionamiento premium. Cesantoni presente con 7 puntos (7 distribuidores). Distribuidores externos: 216.

Recomendación de entrada

Modelo: distribuidor exclusivo. Inversión: $2 MDP–$4 MDP. Payback real: 45 meses — el modelo template (45 meses) no se sostiene con el SOM de esta plaza. Red de 216 distribuidores externos lista para activar — conversión antes que nueva inversión. Primer paso: Mapear distribuidores y tiendas activas en la plaza.

Riesgos a vigilar

Crest (Grupo Lamosa) controla 65% del mercado de adhesivos para azulejo; CEMIX consolidado como #2 con red propia; Menor presencia digital vs competidores con e-commerce directo.

Próximo paso

Mapear distribuidores y tiendas activas en la plaza.

Municipios que integran ZMVM (Valle de México)

16 municipios · CONAPO Zona Metropolitana · Censo INEGI 2020

CuauhtémocAnchor09015
4.4% del ZM
545,884
habitantes
Iztapalapa09007
14.7% del ZM
1,835,486
habitantes
Ecatepec15033
13.2% del ZM
1,645,352
habitantes
Gustavo A. Madero09005
9.4% del ZM
1,173,351
habitantes
Nezahualcóyotl15058
8.6% del ZM
1,077,208
habitantes
Naucalpan15057
6.7% del ZM
834,434
habitantes
Álvaro Obregón09010
6.1% del ZM
759,137
habitantes
Tlalpan09012
5.6% del ZM
699,928
habitantes
Tlalnepantla15104
5.4% del ZM
672,202
habitantes
Coyoacán09003
4.9% del ZM
614,447
habitantes
Cuautitlán Izcalli15121
4.4% del ZM
555,163
habitantes
Atizapán de Zaragoza15013
4.2% del ZM
523,296
habitantes
Benito Juárez09014
3.5% del ZM
434,153
habitantes
Azcapotzalco09002
3.5% del ZM
432,205
habitantes
Miguel Hidalgo09016
3.3% del ZM
414,470
habitantes
Huixquilucan15037
2.3% del ZM
286,875
habitantes

Suma ZM12,503,591

01Hallazgos y análisis general

Demografía

Ciudad de México · INEGI Censo 2020

Distribución de género

12,503,591 habitantes

47.8% H

5,976,716

52.2% M

6,526,875

Edad mediana: 35 años

Hogares en ZMVM (Valle de México) · ciudad

3,709,016

tamaño medio: 3 personas · crecimiento ZMVM (Valle de México) 0.4% anual(estatal 0.3%)

Estado · Ciudad de México 2,967,218 hogares

Comparativa vs nacional

Vivienda propia

OFICIAL

57.1%

vs nac. 68.2%

Zona urbana · estatal

OFICIAL

99.5%

vs nac. 79.3%

PIB per capita

OFICIAL

$431K MXN

vs nac. 175K

INEGI BIE · ajustado por tamaño de ciudad

Alfabetización

OFICIAL

98.7%

vs nac. 95.4%

Distribución por edad

18.5%

22.0%

19.0%

18.5%

0–14

15–29

30–44

45–59

60+

Fuente · INEGI Censo de Población y Vivienda 2020

Niveles socioeconómicos (NSE)

PARCIAL

Ciudad de México · AMAI 2024 (Regla NSE)

A/B12.6%

>$85K/mes — premium líneas exclusivas

C+16.4%

$35-85K/mes — core Cesantoni 60×60

C18.7%

$11.6-35K/mes — volumen económico

C-14.5%

$7-11.6K/mes — distribuidores masivos

D+13.0%

$4.5-7K/mes — popular

D19.4%

<$4.5K/mes — vivienda social

E5.4%

Sin ingreso fijo — fuera de target

Target Cesantoni

Target premium (A/B + C+)

29.0%

Target core (C+ + C)

35.1%

Universo total (A/B + C+ + C)

47.7%

El target ampliado de Cesantoni representa 47.7% de los hogares en Ciudad de México — receptivos a producto de calidad media-alta.

Fuente · AMAI 2022 + ENIGH 2022

Producción de Vivienda Nueva · ZMVM (Valle de México)SNIIV OFICIAL

Producción registrada 2025,2026 — viviendas nuevas (no incluye usadas)

Viviendas nuevas15,227

Horizontal: 7,936 (52%)Vertical: 7,291 (48%)

Segmento de valor (UMA mensual)

Media74(0%)

Residencial310(2%)

Residencial Plus1,305(9%)

Premium (190+ UMA)13,536(89%)

2 recámaras: 10,546Más de 2: 4,662

Registro total (nueva + usada): 20,568Verificación física: 18,009

Fuente: SNIIV SEDATU · CuboAPI Producción · 2025,2026

Demanda de producto · AdhesivosPROXY INFONAVIT

Modelado a partir de INFONAVIT vivienda nueva 2024 · 95 m²/crédito promedio

m² obra nueva/año

1,630,105

permisos × 95 m² × cap producto 100%

Valor MXN/año

342.3 MDP

m² × precio MXN/m²

subset del TAM total

TERRA Intelligence EnginePROXY INEGI NACIONAL

Demanda residencial · Ciudad de México

Hogares Renovando/Año

122,398

de 2,447,951 candidatos

Superficie/Año

7.96M m²

65 m²/casa promedio

Valor MXN/Año

1,670.7 MDP

tasa 0.1%

Distribución de Vivienda por Antigüedad

0-5 años
11.2%baja
6-15 años
22.8%media
16-25 años
24.5%media
26-40 años
22.1%media
40+ años
19.4%media

1,539,242 hogares con 25+ años requieren actualización · Tasa anual de renovación 0.1% · 2,447,951 candidatos potenciales (16+ años)

Fuente: INEGI Censo Vivienda 2020 + TAM SSOT · modelo predictivo product-aware

Financiamiento hipotecario · ZMVM (Valle de México)DATOS OFICIALES

SNIIV SEDATU · INFONAVIT · CONAVI · FOVISSSTE — 2025,2026

SNIIV Registro · 2025,2026

Nueva + usada · todos los organismos

SNIIV SEDATU

Total registradas

20,568

Horizontal

8,146

Vertical

12,422

Producción nueva registrada

15,227

Total nueva

7,936

Horizontal

7,291

Vertical

SNIIV producción (15,227) vs INFONAVIT nueva (17,159) — diferencia = banca privada o compra directa

Segmento de valor (UMAs mensuales)

Económica (60–136 UMA)0(0.0%)

Media (136–158 UMA)74(0.5%)

Residencial (158–175)310(2.0%)

Residencial+ (175–190)1,305(8.6%)

Premium (190+ UMA)13,536(88.9%)

Target Cesantoni: 14,841 viviendas residencial+ y premium (97.5% del total)

CNBV · Banca privada

Hipotecas bancarias (Banorte, BBVA, Santander, HSBC)

CNBV

Créditos

24,393

Monto total

$73,804,310,956

Residencial10,416 · $2,372,002 prom.

Residencial plus7,477 · $5,427,554 prom.

Media5,850 · $1,379,451 prom.

Tradicional549 · $757,243 prom.

Popular52 · $482,627 prom.

Financiamiento total · todos los organismos

Acciones

163,558

Inversión total

$94,319,723,349

Desglose por organismo

CONAVI100,400(61.4%)

INFONAVIT30,882(18.9%)

BANCA (CNBV)24,370(14.9%)

FOVISSSTE5,489(3.4%)

SHF (FONDEO)1,351(0.8%)

INSUS758(0.5%)

BANJERCITO303(0.2%)

HABITAT MEXICO5(0.0%)

Recámaras

10,546

2 recámaras

4,662

3+ recámaras

Verificación física

18,009

Viviendas verificadas in situ por SEDATU

INFONAVIT 2024

81,359

créditos totales (Nueva + Existente)

Monto: $29,145,863,236

Ticket prom.: $358,238

Vivienda Nueva vs Existente

17,159

vivienda nueva INFONAVIT

Nueva 21%Existente 79% (64,200)

Subsidios + FOVISSSTE

CONAVI subsidios

513

$82,992,730

FOVISSSTE (estatal)

2,312

Lectura comercial: 15,227 viviendas nuevas registradas (SNIIV) — pipeline completo (no solo INFONAVIT). Cada vivienda promedio requiere ~50-80 m² de pisos. Segmento premium (190+ UMA): 13,536 viviendas — target directo Cesantoni.

Fuente: SNIIV SEDATU + INFONAVIT + CONAVI + FOVISSSTE · datos abiertos gob.mx

02Segmentación de mercado

Mapa de competidores · ZMVM (Valle de México)ESTIMADO DENUE

24/24 tiendas

Tipo

Segmento

Tier $

Cargando mapa…

Cesantoni

Premium

Medio-alto

Medio-bajo

Económico

Pulsa un marker para nombre + marca + segmento · zoom con scroll · datos: DENUE INEGI (ubicación estimada) · tiles © OpenStreetMap

Ubicaciones aproximadas basadas en centroides de plaza y conteo DENUE. Las posiciones exactas requieren enriquecimiento vía Google Places.

Fuente: DENUE INEGI · SCIAN 467111 · Granularidad: Estatal · Densidad retail (puntos de venta), no revenue share

Densidad de canal · DENUE INEGI

Ciudad de México · 7,817 establecimientos

Establecimientos registrados en DENUE INEGI por sector clave (SCIAN). Útil para dimensionar canal indirecto, retail B2C y ecosistema profesional relevante para distribución de cerámica.

Tiendas mat. construcción
6,200(10.3% presencia retail nacional SCIAN 467111 (puntos de venta DENUE, no revenue))
SCIAN 467111 · de 60,092 a nivel nacional
Tiendas de pisos cerámicos
506(10.5% presencia retail nacional SCIAN 467112 (puntos de venta DENUE, no revenue))
SCIAN 467112 · de 4,803 a nivel nacional
Mayoristas mat. construcción
379(27.7% presencia retail nacional SCIAN 432120 (puntos de venta DENUE, no revenue))
SCIAN 432120 · de 1,366 a nivel nacional
Servicios de ingeniería
349(15.3% presencia retail nacional SCIAN 541330 (puntos de venta DENUE, no revenue))
SCIAN 541330 · de 2,281 a nivel nacional
Servicios de arquitectura
327(11.2% presencia retail nacional SCIAN 541310 (puntos de venta DENUE, no revenue))
SCIAN 541310 · de 2,926 a nivel nacional
Construcción vivienda
56(4.2% presencia retail nacional SCIAN 236211 (puntos de venta DENUE, no revenue))
SCIAN 236211 · de 1,339 a nivel nacional

Fuente: INEGI DENUE (Directorio Estadístico Nacional de Unidades Económicas)

Detección satelital de construcción · Sentinel-2

2026-03 → 2026-04 · 98.1% cobertura

Imágenes Sentinel-2 vía Copernicus CDSE para detectar nueva actividad de construcción mediante cambios NDBI/BUI. La línea base captura el estado actual; las próximas pasadas producen scores de cambio mes a mes.

Sin imagery para ZMVM (Valle de México)

Esta plaza no está dentro del set de 108 ciudades del baseline marzo 2026. Para señal de construcción local, ver Actividad de Construcción arriba (proxy INFONAVIT vivienda nueva).

Roadmap Sentinel-2 expansion 108→358 ciudades: docs/BACKLOG-sentinel2-expansion.md

Ciudades cubiertas

106

Total tracked

108

Período

2026-04

Change-detection activa

Comparativo 2026-03 → 2026-04. Δ imágenes = nuevas pasadas Sentinel-2 con cobertura nube <30% sobre la zona urbana. Mayor Δ correlaciona con actividad de construcción/cambio de uso de suelo.

Fuente: Copernicus Data Space Ecosystem (CDSE) · Sentinel-2 L2A

Google Places · Adhesivos · ZMVM (Valle de México)

denue

Locations detectadas en Google Places (incluye Cesantoni, rivales, aliados, independientes). Métrica más amplia que "Marcas competidoras" que sólo cuenta marcas distintas.

78locations detectadas

Cesantoni7Rivales2Canal aliado0Independientes69

Fuente: denue · Actualizado 08 Jun 2026

Presencia de marcas — Adhesivos

La marca con mayor cobertura digital (Google Places) es Independientes (69 puntos detectados).

CesantoniCesantoni
9.0% del total
7
IndependientesIndependiente
88.5% del total
69
InterceramicRival
2.6% del total
2

Reputación · Reviews — Adhesivos

—

0reviews totales

Por categoría

Cesantoni7 tiendas—0 reviews
Rivales2 tiendas—0 reviews
Canal aliado0 tiendas—0 reviews
Independientes15 tiendas—0 reviews

Top marcas por volumen

CesantoniCesantoni7 tiendas—0
IndependienteIndependientes15 tiendas—0
InterceramicRivales2 tiendas—0

03Análisis de mercado

Funnel · Mercado

Adhesivos · ZMVM (Valle de México)

TAM → SAM → SOM → captura Y1

TAM771.0 MDP

100%

Total addressable market — gasto anual del segmento

SAM303.6 MDP

39.4% vs top

Serviceable addressable — segmento que Cesantoni puede atender-60.6% vs nivel previo

SOM9.0 MDP

1.2% vs top

Serviceable obtainable — captura realista 24 meses-97.0% vs nivel previo

Captura Y12.7 MDP

0.4% vs top

Revenue año 1 — 30% del SOM-70.0% vs nivel previo

Niveles

Caída total

99.6%

Final / inicial

0.35%

04Zonas de oportunidad

Modelo de entrada recomendado

Distribuidor Exclusivo

Plaza media-grande con potencial. Socio local con territorio protegido.

Inversión estimada

$2,000,000 – $4,000,000

Payback estimado

45 meses

Margen estimado

30.0%

Estimaciones direccionales basadas en score y población. Validar con piloto antes de comprometer capital.

Revenue sizing · McKinsey-style

Adhesivos · Modelo financiero sobre SSOT — proyección steady-state a 3 años

¿De dónde sale el revenue anual?

TAM771.0 MDP×SAM%39.4%=303.6 MDP·×SOM%3.0%=9.0 MDP·×Captura Y1535%=48.2 MDP/ año

TAM = mercado total anual · SAM = % accesible para Cesantoni · SOM = % obtenible en 24 meses · Captura Y1 = % del SOM que se cierra el primer año (rampa conservadora). Bajar más allá de estos 48.2 MDP requeriría capturar > 535% del SOM en Y1, no es realista.

Proyectado 2030:TAM1,022.1 MDP·SOM11.9 MDP·Captura Y1 al mismo 535%63.9 MDP/ año (CAGR 5.8% Mordor 2026)

Revenue anual objetivo

48.2 MDP

Floor: 7 puntos × < $1 MDP/mes (distribuidor_exclusivo × pop)

Revenue mensual

< $1 MDP

< $1 MDP/mes por punto · distribuidor_exclusivo

Margen

30.0%

≈ 14.5 MDP / año

Inversión

2.0 MDP – 4.0 MDP

distribuidor_exclusivo

Payback

45 meses

ROI 3 años

+840%

sobre inversión (punto medio)

Año	Revenue	Margen $	Neto acumulado
Año 1	14.5 MDP	4.3 MDP	+1.3 MDP
Año 2	31.3 MDP	9.4 MDP	+10.7 MDP
Año 3	48.2 MDP	14.5 MDP	+25.2 MDP

Steady-state · captura progresiva SOM: Y1 30%, Y2 65%, Y3 100% · Inversión usada: punto medio 3.0 MDP (rango 2.0 MDP–4.0 MDP)

Metodología de revenue sizing

Fuentes de datos

DENUEINEGI DENUE — conteo de tiendas de materiales, densidad competitiva por zona
SNIIVSNIIV GetRegistro — permisos de vivienda por segmento (Social, Económica, Media, Residencial, Residencial Plus)
CNBVSNIIV GetCNBV — hipotecas banca privada (Banorte, BBVA, Santander) — cubre segmentos Media/Residencial/Residencial Plus
GOBSNIIV GetFinanciamiento — financiamiento gubernamental de vivienda (INFONAVIT, FOVISSSTE)
BXNBanxico — tipo de cambio FX USD/MXN, tasas de interés de referencia
ENOEENOE — empleo en sector construcción (indicador de actividad)

Fórmulas

TAM — Total Addressable Market

Mercado nacional total × peso poblacional de la ciudad × ajuste NSE

El TAM puede estar calibrado top-down (Mordor Intelligence × INEGI PIB × CONAPO poblacional). Cuando dice CALIBRADO se usó esta ruta.

SAM — Serviceable Addressable Market

TAM × filtro de segmento accesible (por tipo de producto + alcance de canal)

Filtra los segmentos donde Cesantoni no compite (ej. vivienda social para producto premium) y canales fuera de alcance geográfico.

SOM — Serviceable Obtainable Market

SAM × tasa de captura realista (landscape competitivo + modelo GTM)

Considera densidad de competidores (DENUE), presencia actual de marca, y capacidad del modelo go-to-market (distribuidor, showroom, directo).

Targets por tienda

Mensual = SOM / 12 / tiendas estimadas

Anual = SOM / tiendas estimadas

Solo disponible cuando el snapshot incluye SOM y conteo de tiendas (DENUE).

Piso de revenue (Floor)

Floor/punto = clamp(300K × (pop / 1M)^0.35 × mult_canal, $25K, $1.2M)

Floor plaza = puntos_distribución × floor/punto × 12

Revenue = max(SOM, min(floor_plaza, techo_marca))

Base $300K/mes — promedio nacional Cesantoni: $1.04B ÷ 303 puntos ÷ 12 = $286K. Redondeado a $300K como benchmark conservador.

Elasticidad 0.35 — escala sub-linealmente con población. Ciudad de 5M genera ~1.8× lo que una de 1M por punto, no 5×.

Multiplicador por canal: showroom 1.8×, dist. especializado 1.4×, dist. exclusivo 1.0× (base), ferretería 0.35×, ecommerce 0.5×.

Clamp [$25K, $1.2M] — ningún punto puede tener floor menor a $25K/mes (inviable) ni mayor a $1.2M/mes (ni Interceramic Santa Fe factura eso en una sola marca).

Techo de marca = TAM × 2.5% (share nacional) × 2.5 (aspiracional). Evita que el floor supere lo que la marca podría capturar en la plaza.

Nota: estimación direccional

A falta de datos reales de venta por plaza de Cesantoni (POS, sell-through, histórico por sucursal), este floor se estima con data pública (INEGI, DENUE, Mordor Intelligence) y benchmarks de industria. El revenue primario viene del cálculo SOM (top-down); el floor solo se activa cuando el SOM da un valor atípicamente bajo — típicamente en ciudades chicas con datos limitados. Con acceso a datos reales de Cesantoni, la metodología correcta sería: histórico de ventas + coeficiente de crecimiento + ajuste por permisos de construcción (SNIIV), como hacen Interceramic y Lamosa.

La proyección 3 años usa rampa conservadora (Y1 30%, Y2 65%, Y3 100% del SOM) con inversión en punto medio del rango. Todos los valores visibles corresponden a columnas del SSOT — no se inventan curvas.

Waterfall financiero · 3 años

Adhesivos · ZMVM (Valle de México)

Inversión inicial → utilidad neta acumulada por año. Captura SOM Y1 30%, Y2 65%, Y3 100% × margen 30% · Modelo distribuidor_exclusivo.

Inversión

3.0 MDP

Neto 3y

+2.3 MDP

ROI 3y

+76%

Payback real

Año 3

Metodología waterfall

Rampa de captura: Y1 30%, Y2 65%, Y3 100% del SOM — alineada con lib/derive.ts.

Inversión: punto medio del rango recomendado por modelo GTM (showroom $6-10M, distribuidor $2-4M, ferretería $500K-1.5M).

Margen: margen bruto del modelo GTM asignado a la plaza (showroom 47.5%, distribuidor 30%, ferretería 20%). Estos son márgenes de fabricante directo (Cesantoni retiene margen retail + fabricación).

ROI 3y: (Σ margen Y1-Y3 − inversión) / inversión.

Estimación direccional

A falta de datos reales de Cesantoni (P&L por plaza, sell-through, costos operativos por sucursal), los márgenes e inversiones son benchmarks de industria cerámica MX. No incluye costos operativos recurrentes (renta, nómina, logística) — el ROI real será menor. Usar como filtro de viabilidad, no como forecast.

Contexto estratégico

ALTA

Corredor

CDMX Metro· grado A+

Gentrificación, nómadas digitales, reconversión vertical.

Nearshoring

PARCIAL

40/100 · medio

Plusvalía anual

PARCIAL

10.2%muy alto

SHF Market Reports 2025

Razón estratégica

Metrópoli CDMX — gentrificación + densificación vertical

Indicador de actividad · Cesantoni · Adhesivos

FRIO

23de 100

Δ Construcción (satélite)0 img

+0.0/25

Nearshoringsin tier

+0.0/20

LEED · share estatal13.0%

+5.9/15

Construcción YoY0.0%

+0.0/15

Densidad canal (DENUE)7,085

+8.9/10

Búsquedas Cesantoni+5.8%

+3.0/5

TAM plaza$771M

+5.1/10

Plaza FRIO: densidad de canal (+9pts) y LEED share (+6pts) son los principales motores del score 23/100.

Metodología del indicador

Este indicador mide señales de actividad reciente en la plaza.

/25Δ Construcción (satélite) — cambio en actividad constructora detectada por imagen satelital
/20Nearshoring — nivel de inversión extranjera y maquilas en la zona
/15LEED share estatal — % de certificaciones LEED del estado vs total nacional
/15Construcción YoY — crecimiento interanual del sector construcción
/10Densidad canal (DENUE) — concentración de tiendas de materiales en la zona
/5Búsquedas Cesantoni — tendencia de búsquedas Google de la marca
/10TAM plaza — tamaño de mercado total estimado

Score ≠ Score compuesto. El score compuesto (más abajo) pondera atractividad × 60% + facilidad × 40%.

Score compuesto vs benchmarks

Adhesivos · ZMVM (Valle de México)

Tu score sobre bandas Emergente/Viable/Oportunidad/Alta prioridad. Promedios nacional y estatal de referencia.

Score compuesto = Atractividad × 60% + Facilidad × 40%

Atractividad (60%)

57.0 / 100

Facilidad (40%)

35.0 / 100

Score compuesto

47.0 / 100

vs nacional

+15.3 pts

05Precios y producto

Costos de construcción por segmento

Adhesivos · CMIC/IMIC Abr 2026 · Ajuste regional: 16% sobre promedio nacionalESTIMADOMUNICIPAL

popular

Interés Social

$13,649/ m²

35-45 m² · Cerámico básico 20×20–33×33

Nacional · $11,736/m²

popular

Interés Medio

$19,873/ m²

60-90 m² · Porcelanato 45×45–60×60

Nacional · $17,088/m²

alto

Semilujo

$28,814/ m²

100-150 m² · Porcelanato rectificado 60×60+

Nacional · $24,776/m²

alto

Lujo

$40,141/ m²

200+ m² · Gran formato, piedra natural, mármol

Nacional · $34,515/m²

Derivación del factor (metodología pública · snapshots estimados)

· Salario IMSS construcción (45%): $568/día vs nacional $463 → ratio 1.229

· INPP construcción regional Centro (25%): 161.8 vs nacional 156.5 → ratio 1.034

· SHF índice precio vivienda (20%): 248.9 vs nacional 198.4 → ratio 1.255

· Pemex/CRE diesel logística (10%): $25.65/L vs nacional $25.50 → ratio 1.006

Σ(ratio × peso) = 1.163. CMIC no publica costo m² municipal; este factor es un proxy sintético. Los índices base (IMSS/INPP/SHF/Pemex) son snapshots estimados — la metodología es replicable, la verificación punto-por-punto requiere correr los refresh scripts con tokens oficiales.

Fuente · CMIC/IMIC Abr 2026 (Vivienda Unifamiliar) + síntesis gov MX (IMSS+INPP+SHF municipal)Ver metodología →

Tendencias de Formato · Adhesivos

Distribución estimada de formatos demandados en el mercado mexicano

Pegazulejo gris 20kg40%
Crest blanco 20kg28%
Cemento Universal18%
Epóxico10%
Otros4%

Tendencia

Epóxicos +25% en hotelería + alimentos · normativa sanitaria empuja categoría premium

Fuente: Mordor Intelligence 2025 · catálogos Crest / Pegazulejo

Detalle competitivo · precios, matriz marca×formato, mystery shopping▼

Precios competidores · SKUs reales

211 SKUs en distribuidores de ZMVM (Valle de México) + nacional

Precios reales por SKU scrapeados de Home Depot MX, Interceramic.com, Azulemex, Plomería Selecta (SLP), Plomería García (DGO/MTY/Saltillo), Grupo Dalvi (Puebla), MercadoLibre — captura 2026-05-04.

Filtros

Marca+91 más

Ordenar

60x120CESANTONI111 SKUs

rango $279 – $1537/m² · Cesantoni $210/m²

Cerámico (17)promedio $413/m²

Marca	Producto	$/m²	Material	Fuente
Daltile	ETERNUM 60 X 120 CM GRIS TIPO MÁRMOL CAJA CON 1.44 M2	$279/m²	Cerámico	Home Depot MX (live)
Mohawk	Dalgres 60x120cm 1.44 m2	$342/m²	Cerámico	Sodimac MX (live)
Daltile	SALENTINO 60 X 120 CM BLANCO TIPO PIEDRA CAJA CON 1.44 M2	$359/m²	Cerámico	Home Depot MX (live)
Interceramic	CREATO IVORY 60 X 120 CM BEIGE TIPO CEMENTO CAJA CON 1.44 M2	$359/m²	Cerámico	Home Depot MX (live)
Daltile	AURO 60 X 120 CM BLANCO TIPO MÁRMOL CAJA CON 1.44 M2	$382/m²	Cerámico	Home Depot MX (live)
Mohawk	Piso Gres Lucero Blanco 60X120 Mate Rectificado 1.44	$395/m²	Cerámico	Sodimac MX (live)
Daltile	LORENTIA 60 X 120 CM BLANCO TIPO MÁRMOL CAJA CON 1.44 M2	$399/m²	Cerámico	Home Depot MX (live)
Interceramic	ELARA 60 X 120 CM SILVER TIPO MÁRMOL CAJA CON 1.44 M2	$399/m²	Cerámico	Home Depot MX (live)
Interceramic	ELARA 60 X 120 CM. BEIGE TIPO MÁRMOL CAJA CON 1.44 M2	$399/m²	Cerámico	Home Depot MX (live)
Mohawk	Adalyn 60X120 cm 1.44 m2	$400/m²	Cerámico	Sodimac MX (live)
Daltile	TOPACIO 60 X 120 CM BLANCO TIPO PIEDRA CAJA CON 1.44 M2	$403/m²	Cerámico	Home Depot MX (live)
Interceramic	LUMINOVA NERO 60 X 120 CM NEGRO TIPO MÁRMOL CAJA CON 1.44 M2	$409/m²	Cerámico	Home Depot MX (live)
Vitromex	DUQUE NIEBLA 60 X 120 CM GRIS TIPO MÁRMOL CAJA CON 1.44 M2	$413/m²	Cerámico	Home Depot MX (live)
Vitromex	CIRDAN 60 X 120 CM BLANCO TIPO MÁRMOL CAJA CON 1.44 M2	$413/m²	Cerámico	Home Depot MX (live)
HOLZTEX	Piso Gres Halland Gris 60X120 Mate 1.44M2	$499/m²	Cerámico	Sodimac MX (live)
Vitromex	Piso Milano Brillante Nero 60X120 1.44 M2 Rectificado (Precio Por Metro)	$584/m²	Cerámico	Boxito
Vitromex	Piso Everest Brillo Blanco 60X120 1.44 M2 Rectificado (Precio Por Metro)	$584/m²	Cerámico	Boxito

Porcelánico (80)promedio $493/m²

Marca	Producto	$/m²	Material	Fuente
Daltile	Nuvem ZVN2 Pulido Rectificado	$284/m²	Cerámico/Porcelánico	surtidor.com
Daltile	Claudel ZDL2 Pulido Rectificado	$284/m²	Cerámico/Porcelánico	surtidor.com
Daltile	Aurora ZA61 Rectificado	$296/m²	Cerámico/Porcelánico	surtidor.com
Lamosa	Pompeya 59×119	$299/m²	Porcelánico	Home Depot
Daltile	Corso ZC33 Rectificado	$310/m²	Cerámico/Porcelánico	surtidor.com
Daltile	Spazio crema rectificado	$316/m²	Cerámico/Porcelánico	Gilsa (live)
Daltile	Spazio gris rectificado	$316/m²	Cerámico/Porcelánico	Gilsa (live)
Daltile	Origin GON1 Rectificado	$322/m²	Cerámico/Porcelánico	surtidor.com
Daltile	Ardesia GA11 Rectificado	$322/m²	Cerámico/Porcelánico	surtidor.com
Daltile	Ardesia GA10 Rectificado	$322/m²	Cerámico/Porcelánico	surtidor.com
Lamosa	Carrara Alpes	$349/m²	Porcelánico	Azulemex
Lamosa	CARRARA ALPES 60 X 120 CM BLANCO TIPO MÁRMOL CAJA CON 2.16 M2	$349/m²	Porcelánico	Home Depot MX (live)
Lamosa	MACAEL CARRARA 60 X 120 CM BLANCO TIPO MÁRMOL CAJA CON 2.16 M2	$349/m²	Porcelánico	Home Depot MX (live)
Daltile	Tempest ZTP4 Rectificado	$372/m²	Cerámico/Porcelánico	surtidor.com
Daltile	Gandia ZGN7 Rectificado	$375/m²	Cerámico/Porcelánico	surtidor.com
Tendenzza	Piso Porcelanato Ancona 60x120 7mm 2.16	$379/m²	Porcelánico	Sodimac MX (live)
Daltile	Galastone GGS1 Rectificado	$382/m²	Cerámico/Porcelánico	surtidor.com
Mohawk	Piso Gres Porcelanico para exterior Atria Light Gray 60 x 120 cm Mate 1.44 m2 Re	$389/m²	Porcelánico	Sodimac MX (live)
Tendenzza	Piso Porcelanato Benetto 60 x 120 cm 2.16 m2	$389/m²	Porcelánico	Sodimac MX (live)
Interceramic	Elara Ivory	$399/m²	Gres brill.	Home Depot

+ 60 SKUs más

Otro (14)promedio $529/m²

Marca	Producto	$/m²	Material	Fuente
Lamosa	Carrara Alpes Bianco	$349/m²	—	Home Depot MX
Tendenzza	Greco Esmaltado	$390/m²	—	Azulemex
Tendenzza	Colossale Pulido	$390/m²	—	Azulemex
Tendenzza	Valencia Blanco	$409/m²	—	Home Depot MX
Interceramic	CERÁMICA LUMINOVA PERLATO 60 X 120 CM BLANCO TIPO MÁRMOL CAJA CON 1.44 M2	$409/m²	Mármol	Home Depot MX (live)
Lamosa	Luana Blanco	$413/m²	—	Home Depot MX
Castel	Northstone Black	$429/m²	—	Azulemex
Lamosa	Pulpis Grey	$455/m²	—	Home Depot MX
Tendenzza	Tolentino Blanco	$481/m²	—	Home Depot MX
Tendenzza	Milan Nero	$550/m²	—	Azulemex
Interceramic	Novaterra Grigio	$738/m²	—	Home Depot MX
Niüten	Cos Bone	$799/m²	SPC	Gilsa (live)
Niüten	Astra Concret	$799/m²	SPC	Gilsa (live)
Niüten	SPC Moncler	$799/m²	SPC	Gilsa (live)

60x60CESANTONI66 SKUs

rango $130 – $1000/m² · Cesantoni $210/m²

Cerámico (24)promedio $240/m²

Marca	Producto	$/m²	Material	Fuente
Lamosa	Star 33×33 (ref.)	$130/m²	Cerámico	Home Depot
Vitromex	Piso Condesa Mt Rect Marfil 60X60 (precio por metro)	$167/m²	Cerámico	Boxito
Lamosa	NÓRDICO 60 X 60 CM BLANCO TIPO MÁRMOL CAJA CON 1.46 M2	$199/m²	Cerámico	Home Depot MX (live)
Nitropiso	Prisma Negro 60X60 1.44	$205/m²	Cerámico	Sodimac MX (live)
Interceramic	Agape Blanco	$215/m²	Cerámico	Home Depot
Interceramic	STELLA 60 X 60 CM BLANCO TIPO MÁRMOL CAJA CON 1.44 M2	$229/m²	Cerámico	Home Depot MX (live)
Tecnopiso	LIMA 60 X 60 CM BLANCO TIPO MÁRMOL CAJA CON 1.44 M2	$235/m²	Cerámico	Home Depot MX (live)
Tecnopiso	OSLO 60 X 60 CM BLANCO TIPO MÁRMOL CAJA CON 1.44 M2	$235/m²	Cerámico	Home Depot MX (live)
Tecnopiso	Piso Manchester Caoba 60X60 1.44	$235/m²	Cerámico	Sodimac MX (live)
Nitropiso	Prisma Gris 60X60 1.44	$235/m²	Cerámico	Sodimac MX (live)
Tecnopiso	PATAGONIA 60 X 60 CM MULTICOLOR TIPO MADERA CAJA CON 1.44 M2	$237/m²	Cerámico	Home Depot MX (live)
Daltile	CARRARA 60 X 60 CM BLANCO TIPO MÁRMOL CAJA CON 1.80 M2	$239/m²	Cerámico	Home Depot MX (live)
Daltile	ALMERIA 60 X 60 CM BLANCO TIPO MÁRMOL CAJA CON 1.80 M2	$245/m²	Cerámico	Home Depot MX (live)
Porcelanite (Lamosa)	60x60 spoleto bte hueso 1.44	$245/m²	Cerámico	Sodimac MX (live)
Vitromex	AMAIA 60 X 60 CM BLANCO TIPO MÁRMOL CAJA CON 1.8 M2	$249/m²	Cerámico	Home Depot MX (live)
Lamosa	ZAGREB 60 X 60 CM NEGRO TIPO RÚSTICO CAJA CON 1.44 M2	$249/m²	Cerámico	Home Depot MX (live)
Mohawk	Piso Adalyn Blanco 60X60 cm Rect 1.8 M2	$255/m²	Cerámico	Sodimac MX (live)
Mohawk	Luna White 60X60cm 1.8m2	$259/m²	Cerámico	Sodimac MX (live)
Interceramic	SOUL AMANPURI 60 X 60 CM BLANCO TIPO MÁRMOL CAJA CON 1.44 M2	$269/m²	Cerámico	Home Depot MX (live)
Porcelanite (Lamosa)	60x60 bernini gris 1.44	$269/m²	Cerámico	Sodimac MX (live)

+ 4 SKUs más

Porcelánico (41)promedio $339/m²

Marca	Producto	$/m²	Material	Fuente
Vitromex	Porcelanico Pulido Microsellado Bobbio Ivory 60x60 Rect 1.44mt (precio por metro)	$185/m²	Porcelánico	Boxito
Vitromex	Porcelanico Venezia 60x60 Rect 8mm 1.44mt (precio por metro)	$199/m²	Porcelánico	Boxito
POLOGRES TILES	Piso Porcelanato Para Interior Tipo Liso Beige 60X60 Pulido 1.44	$225/m²	Porcelánico	Sodimac MX (live)
Holztek	Piso Porcelanato Para Interior Tipo Mármol Travertino Beige 60X60 Pulido 1.44	$225/m²	Porcelánico	Sodimac MX (live)
Holztek	Piso Porcelanato Para Interior Tipo Mármol Nano Beige 60X60 Pulido 1.44	$225/m²	Porcelánico	Sodimac MX (live)
Interceramic	Stella Grigio	$229/m²	Cerámico/Porcelánico	homedepot.com.mx
Porcelanite (Lamosa)	Fulton gris	$240/m²	Cerámico/Porcelánico	Gilsa (live)
Porcelanite (Lamosa)	Weisi gris claro	$242/m²	Cerámico/Porcelánico	Gilsa (live)
Tendenzza	DORATTA 60 X 60 CM BEIGE CAJA CON 1.44 M2	$252/m²	Porcelánico	Home Depot MX (live)
Tendenzza	Piso Porcelanato Rectificado Trento Slim 60x60	$252/m²	Porcelánico	Sodimac MX (live)
Daltile	TURIN 60 X 60 CM BEIGE CAJA CON 1.44 M2	$253/m²	Porcelánico	Home Depot MX (live)
Interceramic	Barcelona Light Grey	$259/m²	Porc. rect.	interceramic.com
Interceramic	Catania Avorio	$259/m²	Cerámico/Porcelánico	interceramic.com
Interceramic	Catania Sabbia	$259/m²	Cerámico/Porcelánico	interceramic.com
Interceramic	Catania Grigio	$259/m²	Cerámico/Porcelánico	interceramic.com
Interceramic	Berlin Rectificado	$268/m²	Porc. rect.	interceramic.com
Interceramic	Absolute Super Black	$268/m²	Porc. rect.	interceramic.com
Interceramic	Materia Bianco	$269/m²	Cerámico/Porcelánico	homedepot.com.mx
Daltile	Sandstone Rectificado	$271/m²	Cerámico/Porcelánico	surtidor.com
Daltile	CARTER 60 X 60 CM BEIGE CAJA CON 1.80 M2	$278/m²	Porcelánico	Home Depot MX (live)

+ 21 SKUs más

Otro (1)promedio $259/m²

Marca	Producto	$/m²	Posición	Material	Fuente
Peninsula	Piso En Cuadrados 15mm De Espesor 60 X 60	$259/m²		PISOS	MercadoLibre MX (live)

45x90CESANTONI28 SKUs

rango $237 – $469/m² · Cesantoni $210/m²

Cerámico (10)promedio $330/m²

Marca	Producto	$/m²	Material	Fuente
Porcelanite (Lamosa)	45x90 grafito1.62st	$289/m²	Cerámico	Sodimac MX (live)
Porcelanite (Lamosa)	Thai 45X90cm 1.62 m2	$289/m²	Cerámico	Sodimac MX (live)
Porcelanite (Lamosa)	Bavoni Hueso 45 x 90 cm Satinado 1.62 m2 No Rectificado	$289/m²	Cerámico	Sodimac MX (live)
Mohawk	Tobago Gray 45X90 Cm	$299/m²	Cerámico	Sodimac MX (live)
Mohawk	Tobago White 45X90Cm	$299/m²	Cerámico	Sodimac MX (live)
Mohawk	Roma Greige 45X90 Cm	$339/m²	Cerámico	Sodimac MX (live)
Daltile	CERÁMICA SPLIT STONE 45 X 90 CM MULTICOLOR TIPO PIEDRA CAJA CON 1.6 M2	$341/m²	Cerámico	Home Depot MX (live)
Holztek	Piso Gres Anatalya 45X90 Rectificado 1.63 m2	$349/m²	Cerámico	Sodimac MX (live)
Mohawk	Calvin Multicolor 45X90Cm	$375/m²	Cerámico	Sodimac MX (live)
Mohawk	spencer gray 45X90 cm 1.6m2	$435/m²	Cerámico	Sodimac MX (live)

Porcelánico (18)promedio $364/m²

Marca	Producto	$/m²	Material	Fuente
Daltile	Finisterra GFT2 Rectificado	$237/m²	Cerámico/Porcelánico	surtidor.com
Interceramic	Quartzite Iron	$239/m²	Cerámico/Porcelánico	homedepot.com.mx
Daltile	Stone Cave ZSC3 Rectificado	$271/m²	Cerámico/Porcelánico	surtidor.com
Daltile	Pure GPR1 Pulido Rectificado	$274/m²	Cerámico/Porcelánico	surtidor.com
Mohawk	Piso Gres Porcelanico para exterior Mareza Negro 45 x 90 cm Mate 1.6 m2 Rectific	$299/m²	Porcelánico	Sodimac MX (live)
Daltile	Pure Black Rectificado	$313/m²	Cerámico/Porcelánico	surtidor.com
Daltile	Kalos greige	$341/m²	Cerámico/Porcelánico	Gilsa (live)
Daltile	Avenza bianco	$360/m²	Cerámico/Porcelánico	Gilsa (live)
Daltile	Aurora bianco brillante	$360/m²	Cerámico/Porcelánico	Gilsa (live)
Cesantoni	Veleta mate	$391/m²	Cerámico/Porcelánico	Gilsa (live)
Cesantoni	Astor miel	$406/m²	Cerámico/Porcelánico	Gilsa (live)
Cesantoni	Gaudi caf	$406/m²	Cerámico/Porcelánico	Gilsa (live)
Interceramic	Líneas varias	$350 – $500/m²	Porcelánico	Estimado
Daltile	Tempo white	$426/m²	Cerámico/Porcelánico	Gilsa (live)
Cesantoni	Britton light	$435/m²	Cerámico/Porcelánico	Gilsa (live)
Daltile	Pure white liso	$450/m²	Cerámico/Porcelánico	Gilsa (live)
Daltile	Tempo gray rectificado	$454/m²	Cerámico/Porcelánico	Gilsa (live)
Daltile	Pure black liso rectificado	$469/m²	Cerámico/Porcelánico	Gilsa (live)

80x160CESANTONI27 SKUs

rango $480 – $2919/m² · Cesantoni $210/m²

Porcelánico (27)promedio $932/m²

Marca	Producto	$/m²	Material	Fuente
Daltile	Katalonia ZKT2 Rectificado	$480/m²	Cerámico/Porcelánico	surtidor.com
Daltile	Etereo ZET1 Rectificado	$504/m²	Cerámico/Porcelánico	surtidor.com
Daltile	Botanic Sens ZBS4 Rectificado	$576/m²	Cerámico/Porcelánico	surtidor.com
Daltile	Katalonia Beige Pulido	$689/m²	Cerámico/Porcelánico	gilsa.com
Vitromex	ACUARIO 80 X 160 CM GRIS TIPO MÁRMOL PÉTREO CAJA CON 2.56 M2	$693/m²	Porcelánico	Home Depot MX (live)
Daltile	Marquina Negro	$699/m²	Cerámico/Porcelánico	gilsa.com
Daltile	Etereo Blanco	$699/m²	Cerámico/Porcelánico	gilsa.com
Daltile	Etereo Blanco Satinado	$699/m²	Cerámico/Porcelánico	gilsa.com
Daltile	SNOWFALL 80 X 160 CM BLANCO TIPO MÁRMOL CAJA CON 2.56 M2	$703/m²	Porcelánico	Home Depot MX (live)
Daltile	GARDEN SENS 80 X 160 CM VERDE TIPO MÁRMOL CAJA CON 2.56 M2	$703/m²	Porcelánico	Home Depot MX (live)
Tendenzza	CALACATTA 80 X 160 CM BLANCO TIPO MÁRMOL CAJA CON 2.56 M2	$724/m²	Porcelánico	Home Depot MX (live)
Cesantoni	Mutina perlino	$749/m²	Cerámico/Porcelánico	Gilsa (live)
Cesantoni	Casablanca mate	$749/m²	Cerámico/Porcelánico	Gilsa (live)
Daltile	Dynasty white	$780/m²	Cerámico/Porcelánico	Gilsa (live)
Cesantoni	Belmonte	$801/m²	Cerámico/Porcelánico	Gilsa (live)
Cesantoni	Kingston bone	$801/m²	Cerámico/Porcelánico	Gilsa (live)
Cesantoni	Kingston grey	$801/m²	Cerámico/Porcelánico	Gilsa (live)
Cesantoni	Riviera grip	$828/m²	Cerámico/Porcelánico	Gilsa (live)
Cesantoni	Valenciano pulido brillante	$849/m²	Cerámico/Porcelánico	Gilsa (live)
Cesantoni	Valenciano pulido mate	$849/m²	Cerámico/Porcelánico	Gilsa (live)

+ 7 SKUs más

20x120CESANTONI22 SKUs

rango $136 – $629/m² · Cesantoni $210/m²

Porcelánico (15)promedio $455/m²

Marca	Producto	$/m²	Material	Fuente
Daltile	Rovet ZRT1 Rectificado	$332/m²	Cerámico/Porcelánico	surtidor.com
Holztek	Piso Porcelanato Patagonia 20X120 Rectificado 1.68 m2	$419/m²	Porcelánico	Sodimac MX (live)
Interceramic	Season Cocoa	$380 – $470/m²	DuraBody	interceramic.com
Daltile	Royal walnut natural rectificado	$438/m²	Cerámico/Porcelánico	Gilsa (live)
Holztek	Piso Porcelanato Ceiba 20X120 Rectificado 1.68 m2	$439/m²	Porcelánico	Sodimac MX (live)
Holztek	Piso Porcelanato Higgings Gris 20X120 Rectificado 1.68 m2	$449/m²	Porcelánico	Sodimac MX (live)
Holztek	Piso Porcelanato Higgings Cafe 20X120 Rectificado 1.68 m2	$449/m²	Porcelánico	Sodimac MX (live)
Holztek	Piso Porcelanato Munnar 20X120 Rectificado 1.68 m2	$449/m²	Porcelánico	Sodimac MX (live)
Holztek	Piso Porcelanato Castelli Gris 20X120 Rectificado 1.68 m2	$459/m²	Porcelánico	Sodimac MX (live)
Home Design MX	Porcelánico madera	$434 – $486/m²	Porcelánico	Web
Interceramic	Botanika Honey	$420 – $510/m²	Porcelánico	interceramic.com
Cesantoni	Blendwood Fummo	$467/m²	Cerámico/Porcelánico	Gilsa (live)
Holztek	Piso Porcelanato Zela 20X120 Rectificado 1.68 m2	$469/m²	Porcelánico	Sodimac MX (live)
Interceramic	Roverello (promo 25%)	$472/m²	Porc. rect.	interceramic.com
Interceramic	Roverello Foresta	$629/m²	Porc. rect.	interceramic.com

Otro (7)promedio $271/m²

Marca	Producto	$/m²	Material	Fuente
Home Design MX	Noruega Roble (ceramico)	$136/m²	—	Home Design MX
Home Design MX	Noruega Haya (ceramico)	$136/m²	—	Home Design MX
Home Design MX	Noruega Grey (ceramico)	$136/m²	—	Home Design MX
Home Design MX	Irati Deco (ceramico)	$136/m²	—	Home Design MX
Home Design MX	Savage Grey (porcelanico)	$434/m²	—	Home Design MX
Home Design MX	Savage Brown (porcelanico)	$434/m²	—	Home Design MX
Home Design MX	Ebano Haya (porcelanico)	$486/m²	—	Home Design MX

20x60CESANTONI14 SKUs

rango $136 – $330/m² · Cesantoni $210/m²

Cerámico (8)promedio $210/m²

Marca	Producto	$/m²	Material	Fuente
Home Design MX	Noruega	$136/m²	Cerámico	Web
Porcelanite (Lamosa)	Asturias Café Claro 20 x 60 cm Brillante 1.59 m2	$169/m²	Cerámico	Sodimac MX (live)
Tecnopiso	SARINA 20 X 60 CM CAFÉ TIPO MADERA CAJA CON 1.44 M2	$181/m²	Cerámico	Home Depot MX (live)
Vitromex	Duelas varias	$170 – $215/m²	Cerámico	Azulemex
Tecnopiso	Natura Beige 20X60 1.44m2	$195/m²	Cerámico	Sodimac MX (live)
Interceramic	INTERCERAMICPISO GRES ARREBOL NOCE 20 X 60 CM. CAFÉ TIPO MADERA CAJA CON 1.2 M2	$259/m²	Cerámico	Home Depot MX (live)
HOLZTEX	Piso Gres Bocaray Gris 20X60 Mate 1.68M2	$269/m²	Cerámico	Sodimac MX (live)
Tecnopiso	Iguazu Cafe 20X60 1.44	$279/m²	Cerámico	Sodimac MX (live)

Porcelánico (6)promedio $268/m²

Marca	Producto	$/m²	Material	Fuente
Interceramic	Chatel Anthracite	$219/m²	Cerámico/Porcelánico	homedepot.com.mx
Interceramic	Arrebol Noce	$259/m²	Gres	Home Depot
Interceramic	Arrebol Natural	$259/m²	Gres	Home Depot
Interceramic	Alpino Lungo	$259/m²	Cerámico/Porcelánico	interceramic.com
Cesantoni	Kampala	$285/m²	Cerámico/Porcelánico	Gilsa (live)
Cesantoni	Madera Decker	$330/m²	Cerámico/Porcelánico	Gilsa (live)

61x61CESANTONI5 SKUs

rango $199 – $399/m² · Cesantoni $210/m²

Cerámico (1)promedio $199/m²

Marca	Producto	$/m²	Posición	Material	Fuente
Vitromex	Piso San Diego Br Cream 61x61 Rect 1.86 Mt (precio por metro)	$199/m²		Cerámico	Boxito

Porcelánico (4)promedio $301/m²

Marca	Producto	$/m²	Material	Fuente
Varias	Equivalente 60×60 no rect.	$220 – $280/m²	Porcelánico	Estimado
Cesantoni	BARDELO 61 X 61 CM BEIGE TIPO MÁRMOL CAJA CON 1.49 M2	$278/m²	Porcelánico	Home Depot MX (live)
Cesantoni	RIVALDI UNITONO 61 X 61 CM BLANCO TIPO MÁRMOL CAJA CON 1.48 M2	$278/m²	Porcelánico	Home Depot MX (live)
Cesantoni	Aranza	$399/m²	Cerámico/Porcelánico	Gilsa (live)

80x80CESANTONI2 SKUs

rango $475 – $735/m² · Cesantoni $210/m²

Porcelánico (2)promedio $605/m²

Marca	Producto	$/m²	Posición	Material	Fuente
Castel	80×80 líneas	$400 – $550/m²		Porcelánico	Estimado
Interceramic	Líneas varias 75×75	$599 – $870/m²		Porc. rect.	interceramic.com

20x160CESANTONI1 SKU

rango $1199 – $1199/m² · Cesantoni $210/m²

Porcelánico (1)promedio $1199/m²

Marca	Producto	$/m²	Posición	Material	Fuente
Interceramic	Avantgard Rovere 22.5×180	$1199/m²		Porc. rect.	interceramic.com

sin formato290 SKUs

rango $43 – $3118/m² · Cesantoni $210/m²

Cerámico (49)promedio $270/m²

Marca	Producto	$/m²	Material	Fuente
LOCK	Letra D bold 4" cromo satinada	$69/m²	Cerámico	Sodimac MX (live)
Holztek	**Malla Mosaico Travertine Classic 10.5x10.5	$119/m²	Cerámico	Sodimac MX (live)
Artemis	Rin Gris 35.7X35.7 1.78- m2	$129/m²	Cerámico	Sodimac MX (live)
JUST HOME COLLECTION	Mug 12.5x8.8x14cm limon	$129/m²	Cerámico	Sodimac MX (live)
Vitromex	IZAMAL 40.3 X 40.3 CM BEIGE TIPO PIEDRA CAJA CON 1.62 M2	$137/m²	Cerámico	Home Depot MX (live)
Vitromex	Aldama Crema 35.7x35.7 cm	$139/m²	Cerámico	Sodimac MX (live)
SODIMAC	Servicio de Maniobra Entrega Mercancia 1 Piso Extra	$149/m²	Cerámico	Sodimac MX (live)
VASA	VINÍLICA VASA BLACK CARRARA 45.7 X 45.7 CM 5.85 M2 POR CAJA	$160/m²	Cerámico	Home Depot MX (live)
Artemis	Acacia Gris 20.1X30.2 Brillante 1.82	$165/m²	Cerámico	Sodimac MX (live)
Vitromex	SANTORO 35.7 X 35.7 CM BLANCO TIPO MÁRMOL CAJA CON 1.78 M2	$166/m²	Cerámico	Home Depot MX (live)
Vitromex	FOLK 40.3 X 40.3 CM GRIS TIPO MADERA CAJA CON 1.62 M2	$182/m²	Cerámico	Home Depot MX (live)
KRONOSPAN	Melamina Rockford 40	$189/m²	Cerámico	Sodimac MX (live)
Vitromex	MERISI 20.1 X 20.1 CM MIX TIPO ANTIDERRAPANTE CAJA CON 1.53 M2	$196/m²	Cerámico	Home Depot MX (live)
Vitromex	AGATA OXFORD 55.5 X 55.5 CM GRIS TIPO MÁRMOL	$211/m²	Cerámico	Home Depot MX (live)
Mohawk	SKY BEIGE 60.5X60.5 1.825 SATINADO NO REC	$215/m²	Cerámico	Sodimac MX (live)
Vitromex	CHERT 35.7 X 35.7 CM MULTICOLOR TIPO ANTIDERRAPANTE CAJA CON 1.78 M2	$215/m²	Cerámico	Home Depot MX (live)
VASA	VINÍLICA VASA MARBLE 45.7 X 45.7 CM 5.43 M2 POR CAJA	$215/m²	Cerámico	Home Depot MX (live)
Vitromex	VETRI 35.7 X 35.7 CM NEGRO TIPO MOSAICO CAJA CON 1.78 M2	$219/m²	Cerámico	Home Depot MX (live)
Artemis	Navarra Marron 60.5X60.5 Mate 1.83	$226/m²	Cerámico	Sodimac MX (live)
Vitromex	ARIETTA 60.5 X 60.5 CM BLANCO TIPO MÁRMOL CAJA CON 1.83 M2	$235/m²	Cerámico	Home Depot MX (live)

+ 29 SKUs más

Porcelánico (49)promedio $671/m²

Marca	Producto	$/m²	Material	Fuente
Vitromex	Muro Brooklyn Br Olivo 7x25 (precio por caja)	$59/m²	Cerámico/Porcelánico	Boxito
Vitromex	Muro Brooklyn Mt Terra 7x25 (precio por caja)	$59/m²	Cerámico/Porcelánico	Boxito
Vitromex	Piso Porcelanico Bruni Avorio Mt 59.5 X 59.5 Rect (precio por caja)	$189/m²	Porcelánico	Boxito
Vitromex	Porcelanico Bruni Cafe Mt 59.6 X 59.6 Rect (precio por caja)	$189/m²	Porcelánico	Boxito
Vitromex	Porcelanico York Sl Bone Digit Mt 59.6 X 59.6 Rect (precio por metro)	$189/m²	Porcelánico	Boxito
Vitromex	Porcelanico Terra Fuego Digita Almond Mt 59.6 X 59.6 Rect (precio por metro)	$189/m²	Porcelánico	Boxito
Daltile	Spazio crema	$212/m²	Cerámico/Porcelánico	Gilsa (live)
Vitromex	Piso Porcelanico Ink Jet Zenit Grigio 59.6 X 119.4 Rect (precio por caja)	$229/m²	Porcelánico	Boxito
PAMESA	Piso Porcelanato Para Interior Tipo Cemento Liso Brite Marfil Light 60.8X60.8 Ma	$259/m²	Porcelánico	Sodimac MX (live)
Vitromex	MURO VITROMEX TRIPOLI VERDE 20.1 CM X 30.19	$282/m²	Cerámico/Porcelánico	Azulemex
Vitromex	MURO VITROMEX AREL ROSA 20.1 CM X 30.19	$286/m²	Cerámico/Porcelánico	Azulemex
Porcelanite (Lamosa)	Piso Porcelanato 59.3x59.3 1.41 m2	$299/m²	Porcelánico	Sodimac MX (live)
Daltile	Marfl imperial crema brillante	$307/m²	Cerámico/Porcelánico	Gilsa (live)
Daltile	Stratto gray	$309/m²	Cerámico/Porcelánico	Gilsa (live)
Daltile	Monark gray	$318/m²	Cerámico/Porcelánico	Gilsa (live)
PAMESA	Piso Porcelanato Para Interior Tipo Cemento Liso Brite Gris Light 60.8X60.8 Mate	$329/m²	Porcelánico	Sodimac MX (live)
PAMESA	Piso Porcelanato Para Interior Tipo Cemento Liso Brite Ceni Gris 60.8X60.8 Brill	$329/m²	Porcelánico	Sodimac MX (live)
PAMESA	Piso Porcelanato Para Interior Tipo Cemento Liso Brite Mar Gris 60.8X60.8 Brilla	$329/m²	Porcelánico	Sodimac MX (live)
Daltile	Zen light gray	$343/m²	Cerámico/Porcelánico	Gilsa (live)
Vitromex	MURO VITROMEX HELSINKI BLANCO 20.1 CM C 30.2 CM	$355/m²	Cerámico/Porcelánico	Azulemex

+ 29 SKUs más

Otro (192)promedio $522/m²

Marca	Producto	$/m²	Material	Fuente
Sin clasificar	18 m². Pisos de vinilo de 36 x 6 pulgadas, autoadhesivos impermeables de lujo, para cocina	$43/m²	SPC	Amazon MX (live)
Sin clasificar	Neoaider 36 piezas de baldosas de cubierta entrelazadas de plástico de 30 cm x 30 cm, 3,35	$83/m²	WPC	Amazon MX (live)
Sin clasificar	Piso de Caucho Reciclado 50x50 cm x 7 mm \| Paquete de 1 m² con 4 Piezas \| Antideslizante y	$98/m²	WPC	Amazon MX (live)
Woodart	Piso Vinilico Spc 5mm Multicapa Woodart Lawson	$111/m²	SPC	MercadoLibre MX (live)
Durapiso	PISO VINÍLICO 30.5 X 30.5 CM CAJA CON 10.03 M2	$115/m²	Vinílico SPC	Home Depot MX (live)
Richmond	Duela Spc Calidad Premium 5mm	$133/m²	SPC	MercadoLibre MX (live)
Sin clasificar	Tira de transición de PVC autoadhesiva for suelos - Borde impermeable for alfombras y suel	$137/m²	SPC	Amazon MX (live)
Sin clasificar	Piso Vinilico Autoadherible, Piso Pvc, Caja Con 7.2 m² (52 Losetas), 2 mm De Espesor, Impe	$150/m²	SPC	Amazon MX (live)
Sin clasificar	5m²Piso Vinilico Autoadherible, 36Pzs Pisos PVC Autoadherible, Azulejo Piso Laminado de Ti	$160/m²	SPC	Amazon MX (live)
Sin clasificar	Piso PVC Autoadherible 5m² por Caja \| Fácil de instalar, Impermeable \| Textura Simulación	$166/m²	SPC	Amazon MX (live)
Sin clasificar	Piso Vinilico Autoadherible, Piso Pvc,Caja Con 5 m² (36 Losetas), 2 mm De Espesor, Imperme	$172/m²	SPC	Amazon MX (live)
Lobus	Piso Vinílico Spc 4mm Lobus (2.17mt2) Polvo De Piedra	$184/m²	SPC	MercadoLibre MX (live)
TrafficMaster	PISO VINÍLICO GUNSTOCK AUTOADHERIBLE CAFÉ	$199/m²	Vinílico SPC	Home Depot MX (live)
VASA	VASAPISO VINILICO LVT CEREZO CAJA CON 4.18 M2	$199/m²	Vinílico SPC	Home Depot MX (live)
Sin clasificar	Simple Wisdom 5㎡ Piso vinilico autoadherible,Paquete de pvc autoadheribles,Piso laminado d	$200/m²	SPC	Amazon MX (live)
Sin clasificar	Simple Wisdom 5㎡ Piso vinilico autoadherible,Paquete de 36 Piso pvc autoadheribles,Piso la	$200/m²	PISOS	Amazon MX (live)
Holztek	Piso Vinílico Cerezo 15.7 x 94.2 cm	$205/m²	Vinílico SPC	Sodimac MX (live)
VASA	VASAPISO VINILICO LVT GREY NUT CAJA CON 3.9 M2	$215/m²	Vinílico SPC	Home Depot MX (live)
Sin clasificar	Piso Spc 4mm Piedra Caliza Y Pvc Impermeable Sistema Click	$216/m²	SPC	MercadoLibre MX (live)
Sin clasificar	Piso Spc 4mm Piedra Caliza Y Pvc Pack De 22 M2 Sistema Click	$216/m²	SPC	MercadoLibre MX (live)

+ 172 SKUs más

45x4573 SKUs

rango $149 – $449/m² · Cesantoni $210/m²

Cerámico (52)promedio $275/m²

Marca	Producto	$/m²	Material	Fuente
Artemis	Marruecos Gris 45X45 1.62	$149/m²	Cerámico	Sodimac MX (live)
Vitromex	Piso Tiber Gris 45X45 Cm 1.62 M2/Caja (precio por metro)	$149/m²	Cerámico	Boxito
Vitromex	Piso Tiber Arena 45X45 Cm 1.62 M2/Caja (precio por metro)	$149/m²	Cerámico	Boxito
Vitromex	Piso Pyrgos Marron 45x45 1.62 M2 (precio por metro)	$159/m²	Cerámico	Boxito
Vitromex	Piso Cerámico Alaska Vancouver 45X45 Cm Vitromex Cobertura: 1.62 M² Por Caja Pq5711, (Precio Por Metro)	$159/m²	Cerámico	Boxito
Vitromex	ELEGANZA 45 X 45 CM NEGRO TIPO MÁRMOL CAJA CON 1.62 M2	$179/m²	Cerámico	Home Depot MX (live)
Vitromex	Piso Cerámico Brico Multicolor 45X45 Cm Vitromex Cobertura: 1.62 M² Por Caja Pq6475, (Precio Por Metro)	$179/m²	Cerámico	Boxito
Daltile	Zenwood GZW1	$185/m²	Cerámico	surtidor.com
Vitromex	JASPE 45 X 45 CM CAFÉ TIPO MÁRMOL CAJA CON 1.62 M2	$189/m²	Cerámico	Home Depot MX (live)
Artemis	Tevere Marfil 45X45cm 1.62m2	$189/m²	Cerámico	Sodimac MX (live)
Vitromex	Piso Novelda Beige 45 X 45 (precio por caja)	$189/m²	Cerámico	Boxito
Vitromex	CANTORAL 45 X 45 CM GRIS TIPO MÁRMOL CAJA CON 1.62 M2	$196/m²	Cerámico	Home Depot MX (live)
Vitromex	Piso Saltillo Paja 45X45 1.62 Mt (precio por metro)	$199/m²	Cerámico	Boxito
Vitromex	Piso Saltillo Cotto 45X45 1.62Mt (precio por metro)	$199/m²	Cerámico	Boxito
Mohawk	Alía Gris 45X45 Brillante 1.64	$199/m²	Cerámico	Sodimac MX (live)
Mohawk	Piso Alicia Bianco 45x45 CM 1.64	$199/m²	Cerámico	Sodimac MX (live)
Mohawk	Lino Café 45X45 Mate 1.64	$199/m²	Cerámico	Sodimac MX (live)
Daltile	ARENISCA 45 X 45 CM GRIS TIPO PIEDRA CAJA CON 1.64 M2	$209/m²	Cerámico	Home Depot MX (live)
Daltile	TERRENOVA 45 X 45 CM GRIS TIPO PIEDRA CAJA CON 1.64 M2	$209/m²	Cerámico	Home Depot MX (live)
Mohawk	para exterior Solero Cotto 45 x 45 cm Mate 1.63 m2 No Rectificado	$209/m²	Cerámico	Sodimac MX (live)

+ 32 SKUs más

Porcelánico (9)promedio $219/m²

Marca	Producto	$/m²	Material	Fuente
Daltile	Brenato GBT1	$179/m²	Cerámico/Porcelánico	surtidor.com
Daltile	Lake Gris Mate	$180/m²	Cerámico/Porcelánico	azulemex.com
Daltile	Lake Beige Mate	$180/m²	Cerámico/Porcelánico	azulemex.com
Daltile	Encino ZD81 Café	$190/m²	Cerámico/Porcelánico	azulemex.com
Daltile	San Remo Café	$195/m²	Cerámico/Porcelánico	azulemex.com
Daltile	Rockland GRD1	$201/m²	Cerámico/Porcelánico	surtidor.com
Daltile	Cantera Chocolate	$277/m²	Cerámico/Porcelánico	Gilsa (live)
Daltile	Cantera Cafe	$284/m²	Cerámico/Porcelánico	Gilsa (live)
Daltile	Cantera negro	$284/m²	Cerámico/Porcelánico	Gilsa (live)

Otro (12)promedio $185/m²

Marca	Producto	$/m²	Material	Fuente
Santa Julia	Sabino Cafe	$150/m²	—	Azulemex
Vitromex	Corfu Gris	$165/m²	—	Azulemex
Daltile	Lake Gris/Beige Mate	$180/m²	—	Azulemex
Vitromex	Nayarit Tierra	$185/m²	—	Azulemex
Santa Julia	Duela Antique	$190/m²	—	Azulemex
Vitromex	Imperio Beige	$190/m²	—	Azulemex
Vitromex	Maya Multicolor	$190/m²	—	Azulemex
Daltile	Encino ZD81 Cafe	$190/m²	—	Azulemex
Santa Julia	Tecalli Rojo	$195/m²	—	Azulemex
Vitromex	Baeza Jaen Gris	$195/m²	—	Azulemex
Daltile	San Remo Cafe	$195/m²	—	Azulemex
Vitromex	Nolan Miel	$200/m²	—	Azulemex

37x3756 SKUs

rango $129 – $544/m² · Cesantoni $210/m²

Cerámico (23)promedio $269/m²

Marca	Producto	$/m²	Material	Fuente
Vitromex	Piso Calix Beige 37x37 2.11mt (precio por metro)	$129/m²	Cerámico	Boxito
Vitromex	Piso Cerámico Vereda Café 37X37 Cm Vitromex Cobertura: 2.11 M² Por Caja 1572810, (Precio Por Metro)	$149/m²	Cerámico	Boxito
Mohawk	Daena blanco 37x37cm 2.11m2	$159/m²	Cerámico	Sodimac MX (live)
Mohawk	Kasso 37X37cm	$169/m²	Cerámico	Sodimac MX (live)
Daltile	SORENTIA 37 X 37 CM GRIS TIPO MADERA CAJA CON 2.11 M2	$179/m²	Cerámico	Home Depot MX (live)
Daltile	MARSELLA 37 X 37 CM GRIS TIPO PIEDRA CAJA CON 2.11 M2	$185/m²	Cerámico	Home Depot MX (live)
Mohawk	Piso Carly Castaño 37X37 cm 2.11 m2	$189/m²	Cerámico	Sodimac MX (live)
Daltile	MONTEMORELOS 37 X 37 CM MULTICOLOR TIPO PIEDRA CAJA CON 2.11 M2	$190/m²	Cerámico	Home Depot MX (live)
Mohawk	Isis Gris Regadera 37X37 2.11	$199/m²	Cerámico	Sodimac MX (live)
Mohawk	Goreto Greige 37X37 Satin 2.11	$199/m²	Cerámico	Sodimac MX (live)
Mohawk	para exterior Parco Gris 37 x 37 cm Mate 2.11 m2 No Rectificado	$199/m²	Cerámico	Sodimac MX (live)
Mohawk	para exterior Goreto Cotto 37 x 37 cm Mate 2.11 m2 No Rectificado	$199/m²	Cerámico	Sodimac MX (live)
Mohawk	Lumisence Blanco 37X37 Mate 2.11	$199/m²	Cerámico	Sodimac MX (live)
Mohawk	Piso Badoo Black 37X37 cm 2.11 m2	$199/m²	Cerámico	Sodimac MX (live)
Artemis	Laurel Roble 37X37 Mate 2.11	$199/m²	Cerámico	Sodimac MX (live)
Vitromex	Piso Cerámico Vitromex Aries Café 37X37 Cm 2.11 M² Por Caja 1572806, (Precio Por Metro)	$313/m²	Cerámico	Boxito
Vitromex	Piso Cerámico Aries Gris 37X37 Cm Vitromex Cobertura: 2.11 M² Por Caja 1572807, (Precio Por Metro)	$317/m²	Cerámico	Boxito
Vitromex	Piso Roma Hueso 37X37 Cm 2.11 Mt.(Precio Por Metro)	$376/m²	Cerámico	Boxito
Vitromex	Piso Roma Arena 37X37 Cm 2.11 M2/Caja(Precio Por Metro)	$395/m²	Cerámico	Boxito
Vitromex	Piso Cerámico Vereda Cotto 37X37 Cm Vitromex Cobertura: 2.11 M² Por Caja 1572815, (Precio Por Metro)	$431/m²	Cerámico	Boxito

+ 3 SKUs más

Porcelánico (26)promedio $198/m²

Marca	Producto	$/m²	Material	Fuente
Daltile	Navia GZ36	$141/m²	Cerámico/Porcelánico	surtidor.com
Daltile	Navia GZ35	$141/m²	Cerámico/Porcelánico	surtidor.com
Daltile	Navia Gris	$150/m²	Cerámico/Porcelánico	azulemex.com
Daltile	Navia Beige	$150/m²	Cerámico/Porcelánico	azulemex.com
Daltile	Lake GZF1 Gris Mate	$155/m²	Cerámico/Porcelánico	azulemex.com
Daltile	Rioja GRJ3	$156/m²	Cerámico/Porcelánico	surtidor.com
Daltile	Kino ZK16 Café	$160/m²	Cerámico/Porcelánico	azulemex.com
Daltile	Rioja Café	$165/m²	Cerámico/Porcelánico	azulemex.com
Daltile	Rioja GRJ1 Multicolor	$165/m²	Cerámico/Porcelánico	azulemex.com
Daltile	Lumiere ZLM2	$183/m²	Cerámico/Porcelánico	surtidor.com
Daltile	Alpha Flat ZAA8	$189/m²	Cerámico/Porcelánico	surtidor.com
Daltile	Cedro Castaño	$190/m²	Cerámico/Porcelánico	azulemex.com
Daltile	Luster ZLS5 Graphite	$195/m²	Cerámico/Porcelánico	azulemex.com
Daltile	Sierra 11500	$201/m²	Cerámico/Porcelánico	surtidor.com
Daltile	Lake GZF2	$212/m²	Cerámico/Porcelánico	surtidor.com
Daltile	Irina crema	$223/m²	Cerámico/Porcelánico	Gilsa (live)
Daltile	Rioja GRJ2	$227/m²	Cerámico/Porcelánico	surtidor.com
Daltile	Blanc GZ15	$227/m²	Cerámico/Porcelánico	surtidor.com
Daltile	Nature gris claro	$228/m²	Cerámico/Porcelánico	Gilsa (live)
Daltile	Sayul beige	$230/m²	Cerámico/Porcelánico	Gilsa (live)

+ 6 SKUs más

Otro (7)promedio $165/m²

Marca	Producto	$/m²	Material	Fuente
Vitromex	CERÁMICA MACAEL 37 X 37 CM GRIS TIPO MÁRMOL CAJA CON 2.11 M2	$129/m²	Mármol	Home Depot MX (live)
Daltile	Navia Gris/Beige	$150/m²	—	Azulemex
Daltile	Kino ZK16 Cafe	$160/m²	—	Azulemex
Daltile	Rioja Cafe	$165/m²	—	Azulemex
Daltile	Blanc Blanco	$170/m²	—	Azulemex
Daltile	Quebec Caoba	$190/m²	—	Azulemex
Daltile	Cedro Castano	$190/m²	—	Azulemex

1,389 SKUs · 9 formatos Cesantoni (priorizados)

Matriz de precios · Adhesivos · ZMVM (Valle de México)

5 obs0 inferidos · Tier 1

Precios observados = scrapeados live de distribuidores en ZMVM (Valle de México) o mediana nacional MATRIZ Marzo 2026. Inferidos = mediana nacional ajustada por tier regional (Premium). Para precios exactos donde no hay distribuidor con web pública, ver Mystery Shopping.

Crest1 formato

piezaobs

$334por pieza

$241 – $394

Gilsa (live)

Cemix1 formato

piezaobs

$294por pieza

$163 – $1,324

Gilsa (live)

Laticrete1 formato

piezaobs

$599por pieza

$304 – $599

Gilsa (live)

Gante1 formato

piezaobs

$3,041por pieza

$3,041 – $3,041

Gilsa (live)

Villaceramica1 formato

piezaobs

$205por pieza

$204 – $401

Gilsa (live)

Ajuste regional · Tier 1 (+18%) · Tier 2 (+8%) · Tier 3 (base) · Tier 4 (-12%) · ver lib/data/regional-pricing-tiers.ts para metodología

Objetivo de ingresos

Anual

$2,732,770

Mensual

$227,731

Presencia Cesantoni

Tiendas propias

Pts. distribuidor

Puntos de venta del distribuidor

Competencia

216

Tiendas de otras marcas

Cesantoni total · 7(propias + pts. distribuidor)

"Pts. distribuidor" = sucursales del distribuidor que venden Cesantoni (ej. LIMSA en AGS). "Competencia" = locations de otras marcas detectadas vía DENUE / Google Places. Verificar datos con el equipo comercial.

MXN/USD 17.19 · ref Banxico SIE · 17/06/2026ref

06Riesgos y estrategia

Análisis SWOT

Fortalezas

Posicionamiento en segmento premium ($450-$800/m²) — mayor margen
Portafolio diversificado: cerámica, porcelanato, pasta roja en múltiples formatos
Marca mexicana con reconocimiento en el sector constructor
Portfolio amplio validado: 18 formatos, 166 SKUs (top: 60×120, 45×90, 80×160)

Debilidades

Menor presencia digital vs competidores con e-commerce directo
Dependencia del canal constructor — vulnerable a cambios en preferencia de maestros
Percepción de precio alto en segmento económico vs marcas nacionales

Oportunidades

Metrópoli CDMX — segmento con dinámica favorable para entrada selectiva
Mercado total estimado: $806M MXN — espacio significativo de crecimiento
Proyectos de vivienda social y media representan volumen constante en adhesivos y boquillas

Amenazas

Crest (Grupo Lamosa) controla 65% del mercado de adhesivos para azulejo
CEMIX consolidado como #2 con red propia
Marcas internacionales (Mapei, Weber, Laticrete) ganando segmento premium
Volatilidad en precio de cemento y polímeros impacta margen

Implicaciones estratégicas

Estrategia FO · Fortaleza × Oportunidad

Capitalizar reconocimiento de marca para entrar vía distribuidores antes de que competidores consoliden.

Estrategia DA · Debilidad × Amenaza

Defender margen con servicio + relación con maestros antes de competir en precio. Vigilar entrada de sustitutos.

5 Fuerzas de Porter

Atractividad de la industria

Moderada

Score promedio

2.6/5

Rivalidad Competitiva

Alta

Crest (Grupo Lamosa) controla 65% — líder dominante
CEMIX consolidado como challenger principal
Internacionales (Mapei, Weber, Laticrete, Sika) en segmento premium

Poder del Comprador

Baja

Maestro de obra decide marca — lealtad por hábito
Compra recurrente, alto switching cost si la obra ya empezó

Poder del Proveedor

Moderada

Cemento y polímeros como insumos clave (volatilidad)
Distribuidores de químicos consolidados

Nuevos Entrantes

Baja

Marca y reputación toman años de construir
Crest tiene moat fuerte por relación con maestros
Inversión en capacidad productiva considerable

Sustitutos

Baja

Mortero tradicional cae en desuso por baja adherencia
Sistemas mecánicos (clip-on) emergentes en SPC pero no en cerámica

Lectura estratégica

Crest tiene moat fuerte — competir en frente lateral (especificación premium, gran formato).
Buyer power bajo (maestro decide) → invertir en capacitación de instaladores.
Acción: línea técnica (gran formato, exteriores) donde Crest es débil.

PESTLE · Centro

6 dimensiones

P · Político

negativo

Polarización política federal genera incertidumbre regulatoria.

E · Económico

positivo

PIB CDMX 25% del nacional, base de consumo más profunda del país.

S · Social

positivo

NSE A/B 16-22%, demanda premium consolidada.

T · Tecnológico

positivo

Hub digital: e-commerce y Mercado Libre nativo CDMX.

L · Legal

negativo

Reforma fiscal SAT 2024 endureció comprobación.

En · Entorno

negativo

Estrés hídrico CDMX, restricciones a uso intensivo de agua en obra.

Fuente · Editorial Terra · IMCO 2024 · SHF Market Reports 2025

Roadmap de entrada · 12 meses

Quick Wins & Diagnóstico

0-3 meses

Inversión

$300K – $600K

Acción	Impacto estimado	Prioridad
Mapear distribuidores y tiendas activas en la plaza	$360K MXN pipeline	Alta
Programa de visitas a constructoras top 10	Pipeline B2B	Alta
Activar precio competitivo vs líder de plaza (-5%)	$180K MXN	Media
Capacitación de vendedores en portafolio premium	Mix elevado	Media

Penetración & Cobertura

3-6 meses

Inversión

$900K – $1.8M

Acción	Impacto estimado	Prioridad
Cerrar distribuidor exclusivo con territorio protegido	$1.5M MXN/año	Alta
Inventario consignado + reposición semanal	Disponibilidad inmediata	Alta
Programa de instaladores certificados	Lealtad	Media
Co-marketing con distribuidor (locales + digital)	Leads	Media

Consolidación & Scale

6-12 meses

Inversión

$800K – $1.6M

Acción	Impacto estimado	Prioridad
Expandir a ciudades satélite del estado	$720K MXN nuevo TAM	Media
Showroom experiencial (VR + muestras gran formato 60×120)	Brand premium	Media
Programa de lealtad para arquitectos recurrentes	Retención	Media
Negociar exclusividad con Home Depot local	$360K MXN	Alta

Revenue target — Rule 9

SOM total

$9,109,230

Captura objetivo · año 3

75%

del SOM total

Revenue año 1 · ramp-up

$2,732,769

30% del SOM

Payback

12-18 meses

Inversión recomendada: $2,000,000 – $4,000,000

Perfil de inversionista

Especialista de Nicho

Investor Score

61.0/100

Crecimiento + poder medio-alto. Ventana abierta para un distribuidor con exclusividad territorial.

Acción recomendada

Distribuidor exclusivo con territorio protegido y marketing digital agresivo.

Poder adquisitivo alto (100/100)
Potencial premium fuerte (55/100)
Metrópoli · entrada selectiva por zona (pop. 13072K)
Líder dominante: Construrama (80% del top-3 de tiendas DENUE detectadas; densidad de retail, no share de mercado)

Factores

Poder Adq.100.0

Dinamismo47.0

Premium55.0

Gap Comp.35.0

Manejabilidad45.0

Fragmentación34.0

Personas compradoras

El Constructor Profesional

35-55 años

C+, C (35.1% en Ciudad de México)

Maestro de obra en ZMVM (Valle de México). Compra adhesivos de instalación para proyectos de clientes. Decide por margen, disponibilidad inmediata y facilidad de instalación.

Presupuesto$110-$185/saco 20kg

VolumenAlto (200-500 sacos 20kg/mes)

CanalFerretería local, distribuidores

MotivaciónMargen, disponibilidad inmediata, facilidad de instalación

PainProducto agotado, cortes irregulares, entrega lenta

El Arquitecto Especificador

28-45 años

A/B, C+ (29.0% en Ciudad de México)

Especifica materiales en proyectos en ZMVM (Valle de México). Segmento premium clave — define la marca antes de que llegue al constructor.

Presupuesto$185-$380/saco 20kg

VolumenMedio-Alto (100-300 sacos 20kg/proyecto)

CanalShowroom de marca, representante comercial

MotivaciónDiseño exclusivo, respaldo técnico, catálogo digital

PainFalta de muestras, tiempos de importación, stock limitado

La Familia que Remodela

30-50 años

C+, C (35.1% en Ciudad de México)

Renueva adhesivos de instalación de su hogar en ZMVM (Valle de México). Ciclo cada 8-15 años. Investiga online, compara en tienda física.

Presupuesto$85-$170/saco 20kg

VolumenBajo (20-60 sacos 20kg una vez)

CanalHome Depot, distribuidores locales, marketplace online

MotivaciónRelación calidad-precio, durabilidad, facilidad de instalación

PainNo sabe cuánto comprar, instalación costosa, tonos distintos

El Desarrollador Inmobiliario

40-60 años

A/B

Compra volumen para fraccionamientos en ZMVM (Valle de México). Negocia directo con fábrica. Precio por volumen es decisivo.

Presupuesto$68-$130/saco 20kg

VolumenMuy alto (2,000-20,000 sacos 20kg/proyecto)

CanalDirecto fábrica, licitaciones, distribuidores mayoristas

MotivaciónPrecio por volumen, crédito, cumplimiento de entrega

PainRetrasos de producción, variaciones de tono, cambios de precio

Customer Journey

Necesidad

100%

Construcción nueva, remodelación o renovación. El cliente identifica que necesita adhesivos de instalación.

Touchpoints: Recomendación del maestro, visita a obra, decisión familiar

Oportunidad Cesantoni

Presencia en obras activas, relación con constructores

Investigación

85%

Busca opciones online, pide recomendaciones, visita 2-3 tiendas. Compara marcas de adhesivos de instalación y precios.

Touchpoints: Google, MercadoLibre, Instagram, TikTok, visita a Home Depot

Oportunidad Cesantoni

SEO, contenido educativo, presencia en marketplace, influencers

Comparación

60%

Reduce opciones a 2-3 marcas. Compara precio/saco, rendimiento (m²/saco), tiempo de fraguado, compatibilidad con porcelanato.

Touchpoints: Showroom, catálogo digital, cotización en tienda, muestras físicas

Oportunidad Cesantoni

Showroom impecable, cotizador digital, muestras a domicilio

Compra

40%

Decide por precio final, disponibilidad inmediata y confianza en la tienda/instalador.

Touchpoints: Punto de venta, crédito, logística de entrega

Oportunidad Cesantoni

Financiamiento, stock local, entrega en 24-48h

Instalación

35%

Contrata instalador o lo hace el constructor. Momento crítico de satisfacción.

Touchpoints: Instalador, guía técnica, soporte post-venta

Oportunidad Cesantoni

Red de instaladores certificados, soporte WhatsApp

Recomendación

15%

Si queda satisfecho, recomienda. El constructor lo usa para futuros proyectos que necesiten adhesivos de instalación.

Touchpoints: Google reviews, boca a boca, redes sociales

Oportunidad Cesantoni

Programa de referidos, seguimiento post-venta

Análisis de sensibilidad · diagrama tornado

Adhesivos · Impacto sobre TAM base 771.0 MDP · Elasticidades sectoriales públicas

Permisos de construcción

SNIIV/CONAVI

-14%

+14%

663.1 MDP878.9 MDP

Precio promedio $/m²

Monitoreo TERRA

-10%

+15%

693.9 MDP886.7 MDP

Tasa hipotecaria

Banxico/CNBV

+8%

-10%

832.7 MDP693.9 MDP

Tipo de cambio USD/MXN

Banxico

+5%

-8%

809.6 MDP709.3 MDP

PIB nacional

INEGI/Banxico

-6%

+6%

724.7 MDP817.3 MDP

Créditos INFONAVIT

INFONAVIT

-5%

+7%

732.5 MDP825.0 MDP

Precio gas natural

CRE/PEMEX

+3%

-7%

794.1 MDP717.0 MDP

Importaciones cerámica China

SIAVI/SAT

+4%

-5%

801.8 MDP732.5 MDP

Escenario negativoBase: 771.0 MDPEscenario positivo

Lectura estratégica

Permisos de construcción es la variable de mayor impacto. Un cambio en el rango -20% a +20% mueve el TAM entre 663.1 MDP y 878.9 MDP.

Cesantoni debe monitorear permisos de construcción como indicador líder y tener planes de contingencia para escenarios negativos.

Metodología sensibilidad

Elasticidades: coeficientes fijos sectoriales (no per-plaza). Estiman cuánto cambia el TAM cerámica ante movimientos en cada variable macro.

Columna "Fuente": indica la fuente de la variable de entrada (ej. permisos vienen de SNIIV), no del coeficiente de elasticidad en sí.

Rangos de cambio: escenarios plausibles basados en volatilidad histórica 2019-2025 de cada variable.

Estimación direccional

Los coeficientes de impacto son estimaciones sectoriales basadas en publicaciones CAMIC, reportes Banxico y correlaciones INEGI — no son regresiones econométricas calibradas con datos de Cesantoni. La dirección del impacto es confiable; la magnitud exacta es aproximada (±30%). Con acceso a datos reales de ventas por plaza, se podrían calibrar elasticidades específicas por región.

Quejas PROFECO · reputación digital

PROFECO Buró Comercial — datos no disponibles en este snapshot. Se activa al correr enrich-apis para esta plaza.

Señales de marketplace · competitivo

Ciudad de México · PROFECO · Mercado Libre · Home Depot

PROFECO · quejas formales (12 meses)

851

InterceramicRival
187
Home Depot (MDD)Canal aliado
152
VitromexRival
142
PorcelaniteRival
128
DaltileRival
98

Datos agregados a nivel estado — fuente: scrape muestral · refresca semanalmente cuando hay scrape live.

07Cierre y recomendación

Posición competitiva

Nacional

#4de 109

En Ciudad de México

Única plaza de Ciudad de México en el universo de análisis. Ranking estatal no aplica.

Percentil 97

Matriz cross-producto

ZMVM (Valle de México) · 5 productos comparados — TAM / SAM / SOM / Score / Verdict / Rank

Producto	TAM	SAM	SOM	Score	Atract.	Facil.	Verdict	Rank Nac.
Pisos	4,011.0 MDP	1,866.6 MDP	54.0 MDP	52.0	61	38	VIABLE	#11
SPC	1,260.0 MDP	542.5 MDP	16.0 MDP	51.0	67	32	VIABLE	#3
Adhesivos	771.0 MDP	303.6 MDP	9.0 MDP	47.0	57	35	VIABLE	#4
Sanitarios	1,610.0 MDP	564.4 MDP	16.0 MDP	53.0	65	35	VIABLE	#1
WPC	464.0 MDP	147.1 MDP	4.0 MDP	60.0	67	44	VIABLE	#1

Producto activo resaltado · Pulsa producto para ver su detalle en ZMVM (Valle de México)

Composición del score

ESTIMACIÓN

47.0/100

Atractividad57.0

Facilidad35.0

Atractividad mide tamaño y dinamismo de mercado. Facilidad mide acceso, competencia y manejabilidad. El score combina ambos según el modelo GE-McKinsey.

Desglose AHP — 13 componentes

Atractivo 60% · Facilidad 40%

Reproducción transparente de la fórmula v4. Score persistido es la fuente de verdad; esta vista permite trazar de dónde sale cada punto.

Δ atribuible a penaltiestop 3 más bajos / 100

Gap Competitivo
top_competitors + HHI overlay
5
Fragmentación
100 − HHI/100
21
Remesas
Banxico SIE remesas familiares 2024
44

Δ persistido vs reproducido — los boosts no modelados (megaproyecto, BIE, ECI, DENUE realtime) explican el resto.

Atractivo del Mercado · 60%reproducido 68.0 · persistido 57.0

TAM30%
71
Dinamismo18%
47
Poder Adquisitivo15%
93
Señal de Demanda12%
100
Demanda Vivienda10%
50
Fuerza Laboral8%
50
Remesas7%
44

Facilidad de Captura · 40%reproducido 40.0 · persistido 35.0

Gap Competitivo30%
5
Logística20%
75
Fragmentación15%
21
Manejabilidad15%
45
Gap Penetración10%
52
Macro10%
80

Score reproducido

57.0/ 100

Persistido / Δ ↓ penalty

47.0-10

Δ > +5 = boost v4 (megaproyecto, índice INEGI BIE construcción, ECI complejidad económica, conteo DENUE en tiempo real). Δ < -5 = penalty v4 (logística remota, mercado de jubilados/Airbnb sin nearshoring real, descuento por baja escala). El reproducido aplica fórmula AHP base sin estos ajustes; v4 los superpone para llegar al score persistido. Ver METHODOLOGY.md.

Mercado de Renovación · Adhesivos

Desglose por caso de uso · base: 269.9 MDP (35% del TAM)

Cocina32%
Remodelación cocina — pisos, mosaicos, encimeras, plomería
Ticket promedio $35,00086.4 MDP/año
Baño28%
Remodelación baño — sanitarios, azulejo, regadera, mueble
Ticket promedio $25,00075.6 MDP/año
Recámaras18%
Recámaras — piso laminado/SPC, pintura, closets
Ticket promedio $18,00048.6 MDP/año
Sala / comedor14%
Sala y comedor — gran formato, acabados, iluminación
Ticket promedio $20,00037.8 MDP/año
Exterior (terrazas, pisos exteriores)8%
Terrazas + decks + pisos exteriores — porcelánico antiderrapante, WPC
Ticket promedio $30,00021.6 MDP/año

Tendencia 5 años

Renovación creció +18% post-pandemia · driver: home office sostenido + auge Airbnb

Fuente: SHF Market Reports 2024-25 · INEGI ENIGH · análisis interno

Plazas similares

Marcas competidoras top-3 · no incluye Cesantoni

PARCIAL

Cuenta marcas distintas detectadas (no locations). Una marca puede tener varios puntos de venta — ver "store_count" abajo.

Independientes concentra el 88% del top-3 detectado (69/78 puntos). Mercado con líder claro — no fragmentado.

1
Independientes
DENUE SCIAN 467112 (2026-05-03)
69
2
Cesantoni
cesantoni-true-presence-by-plaza.json + DB reconcile
7
3
Interceramic
DENUE SCIAN 467112 (2026-05-03)
2

Resumen ciudad

Hogares en ZMVM (Valle de México)3,709,016

NSE ponderado (% premium)18.0%

AB + 0.30·C+ (AMAI 2024 (Regla NSE)). Datos a nivel ciudad. Para cifras estatales ver sección Demografía abajo.

Evolución histórica

2026-05-09 → 2026-05-10 · deltas vs snapshot previo

TAM

771.0 MDP

+0.0%

SAM

303.6 MDP

+0.0%

SOM

9.0 MDP

+0.0%

Score

47.0

+0.0%

Snapshots inmutables · Cambios ≥ umbral marcados como recalibración de fuente

TAM · Modelo probabilístico

Bull 40% · Base 45% · Bear 15%

× 1.35

Optimista

1,088.0 MDP

SAM 409.9 MDP

SOM 12.3 MDP

Boom inmobiliario, programas de vivienda activos, penetración digital acelerada

× 1.00

Base

805.9 MDP

SAM 303.6 MDP

SOM 9.1 MDP

Tendencias actuales de construcción y renovación

× 0.75

Pesimista

604.4 MDP

SAM 227.7 MDP

SOM 6.8 MDP

Crecimiento poblacional mínimo, sin nuevos desarrollos, renovación estándar

TAM esperado · Σ TAM × probabilidad

888.5 MDP

Suma ponderada por probabilidad de escenario

TAM · Desglose por uso final

Distribución del TAM total (771.0 MDP) en adhesivos por segmento

Vivienda nueva40%
Obra nueva — pegazulejo + Crest en construcción residencial
308.4 MDP
Renovación30%
Renovación — sustitución de pisos en hogares
231.3 MDP
Comercial30%
Comercial — alta demanda en hoteles + restaurantes (epóxicos)
231.3 MDP

Fuente: TAM × split CMIC/INEGI · Adhesivos 30% comercial calibrado Mordor 2025

Estructura de costos · Adhesivos

% sobre costo unitario

Cemento + aditivos
42%
Empaque
16%
Labor
12%
Logística
18%
Marketing
6%
Margen
6%

Palanca clave

Logística 18% es la palanca clave: optimizar flete reduce costo final 6-8 puntos.

Fuente · ANAFAPYT (Asociación Nacional de Fabricantes de Pintura y Tintas) 2024 + Mordor Intelligence 2025 cost benchmarks

Estructura típica de industria · direccional · no es contabilidad de empresa específica.

Calculadora ROI · Adhesivos

Cesantoni vs benchmarks

Estimación de costo total para un proyecto. Ajusta los m² y el segmento para ver la diferencia frente a competencia nacional e imports HomeDepot US.

Superficie del proyecto · m²

Segmento de producto

Económico · MXN/20kg · típico

Pegazulejo genérico, básico

Target: Obra social, autoconstrucción

Cesantoni · posición de mercado

100–130 MXN/20kg

$100K – $130K

Competencia nacional (mid–high del segmento)

Bexel · Pegaduro · genéricos

$130K – $160K

↓ 19% ahorro vs tope competencia

Densidad de competencia local · top 3 SCIAN

467111Tiendas mat. construcción6,200467112Tiendas de pisos cerámicos506432120Mayoristas mat. construcción379

Densidad alta (7,085 establecimientos) — mercado validado, presión competitiva ↑

Fuente: Mordor 2025 · Lamosa annual · HomeDepot live pricing · Cesantoni intel interno

Google Trends · Marcas y Formatos MX

Snapshot 2026-03

Cesantoni · interés de búsqueda

5.5↑ +5.8%

Marcas competidoras · interés (avg)

interceramic
66.7→ -0.7%
daltile
8.5↓ -8.2%
vitromex
7.7↓ -15.6%
porcelanite
6.5↓ -10.8%
cesantoni
5.2↑ +5.8%

Formatos al alza

Azulejo+3.1%
Porcelanato+3.7%

Marcas en declive

daltile-8.2%
vitromex-15.6%
porcelanite-10.8%

Estacionalidad mensual · interés "azulejo"

Pico: Nov · valle: Dic

Ene

Feb

Mar

Abr

May

Jun

Jul

Ago

Sep

Oct

Nov

Dic

Fuente: Google Trends MX · 5 marcas · 5 formatos

Sobre los datos

● Oficial

INEGI (DENUE, ENOE, censo, CONAPO), SNIIV, INFONAVIT, Sentinel-2, LEED USGBC. Cualquiera puede verificar.

● Parcial

Cobertura limitada o muestra: DENUE solo unidades formales, competidores de Cesantoni mezcla DENUE + curado interno.

● Estimación

TAM/SAM/SOM, scores, GTM model, payback: cálculos modelo Cesantoni v4. Variabilidad ±20-30% típica en market sizing. Verificar antes de decisiones de inversión > $500k MXN.

Nota sobre inteligencia competitiva: Las métricas de "top competidor" y "presencia retail" en este informe reflejan densidad retail — conteo de puntos de venta registrados en DENUE bajo SCIAN 467112 (comercio al por menor de artículos para la construcción), no participación de mercado por revenue. No existe fuente pública de revenue share por plaza/marca en pisos cerámicos en México; cualquier estimación de participación por revenue requiere triangulación con datos privados del cliente o estudios sindicados (Mordor/Euromonitor).

Snapshot 2026-05-10 · narrativas AI requieren revisión humana · metodología en /lab