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Pueblo Viejo

WPCPueblo ViejoPob. 60,419

SNAPSHOT 2026-05-10

Confianza:OFICIALdato verificable de fuente públicaPARCIALcobertura limitada o muestraESTIMACIÓNmodelo / proyección Cesantoni

Pisos SPC Adhesivos Sanitarios WPC

TL;DR · Pueblo Viejo · WPC#74 nacional

MONITOREARVIABLEscore 15.0/100· TAM 2.0 MDP· SOM 0.0 MDP

▸ Modelo GTM: E-commerce · inversión $100,000 – $300,000

▸ Cesantoni: sin presencia

¿Qué significa cada color?▾

Rojo · CALIENTE
Lead score ≥ 70, alerta de oportunidad o cambio significativo (≥ +15%).
Dorado · TIBIO
Lead score 40–69, dato relevante que amerita seguimiento pero no urgente.
Verde · positivo
Crecimiento, certificación LEED/EDGE, conversión o métrica que mejora.
Azul · informativo
Datos contextuales (DENUE, INEGI, demografía) — neutros, no buenos ni malos.
Violeta · proyección
Forecast, escenarios Bull/Base/Bear, TAM 2030.
Gris · base / FRIO
Lead score < 40 o referencia neutra (línea base, comparador).

Demografía

Veracruz · INEGI Censo 2020

Distribución de género

48.5% H·51.5% M

Edad mediana: 28 años

Hogares en Pueblo Viejo · ciudad

16,780

tamaño medio: 3.5 personas · crecimiento estatal 0.5% anual

Estado · Veracruz 2,269,824 hogares

Comparativa vs nacional

Vivienda propia

OFICIAL

75.8%

vs nac. 68.2%

Zona urbana · estatal

OFICIAL

62.5%

vs nac. 79.3%

PIB per capita

OFICIAL

$97K MXN

vs nac. 175K

INEGI BIE · ajustado por tamaño de ciudad

Alfabetización

OFICIAL

93.8%

vs nac. 95.4%

Distribución por edad

25.0%

23.8%

21.0%

16.0%

14.2%

0–14

15–29

30–44

45–59

60+

Fuente · INEGI Censo de Población y Vivienda 2020

Niveles socioeconómicos (NSE)

PARCIAL

Veracruz · AMAI 2024 (Regla NSE)

A/B3.1%

>$85K/mes — premium líneas exclusivas

C+6.0%

$35-85K/mes — core Cesantoni 60×60

C9.1%

$11.6-35K/mes — volumen económico

C-14.5%

$7-11.6K/mes — distribuidores masivos

D+17.8%

$4.5-7K/mes — popular

D37.5%

<$4.5K/mes — vivienda social

E12.0%

Sin ingreso fijo — fuera de target

Target Cesantoni

Target premium (A/B + C+)

9.1%

Target core (C+ + C)

15.1%

Universo total (A/B + C+ + C)

18.2%

El target ampliado de Cesantoni representa 18.2% de los hogares en Veracruz — receptivos a producto de calidad media-alta.

Fuente · AMAI 2022 + ENIGH 2022

TAM

ESTIMACIÓN

2.0 MDP

Mercado total direccionable

SAM

ESTIMACIÓN

0.8 MDP

40.0% del TAM

SOM

ESTIMACIÓN

0.0 MDP

3.4% del SAM

Funnel · Mercado

WPC · Pueblo Viejo

TAM → SAM → SOM → captura Y1

TAM2.0 MDP

100%

Total addressable market — gasto anual del segmento

SAM0.8 MDP

40.0% vs top

Serviceable addressable — segmento que Cesantoni puede atender-60.0% vs nivel previo

SOM0.0 MDP

1.4% vs top

Serviceable obtainable — captura realista 24 meses-96.6% vs nivel previo

Captura Y10.0 MDP

0.4% vs top

Revenue año 1 — 30% del SOM-70.0% vs nivel previo

Niveles

Caída total

99.6%

Final / inicial

0.40%

Proyección 2025 → 2030

WPC · Pueblo Viejo · CAGR 7.1% nacional

Aplica el CAGR forecast 2026-2031 (Mordor Intelligence) a esta plaza. Asume crecimiento simétrico al promedio nacional.

2025

2.0 MDP

base

2026

2.1 MDP

+7%

2027

2.3 MDP

+15%

2028

2.5 MDP

+23%

2029

2.6 MDP

+32%

2030

2.8 MDP

+41%

TAM 2025

2.0 MDP

TAM 2030

2.8 MDP

Crecimiento 5y

+40.9%

Δ MDP

+0.8 MDP

SAM 2030

1.1 MDP

SOM 2030

0.0 MDP

multiplicador

×1.41

Score vs benchmarks

WPC · Pueblo Viejo

Tu score sobre bandas Emergente/Viable/Oportunidad/Alta prioridad. Promedios nacional y estatal de referencia.

Atractividad

0.0 / 100

Facilidad

0.0 / 100

vs nacional

-8.3 pts

Score

15.0/100

Atractividad0.0

Facilidad0.0

Veredicto

VIABLE

Prioridad · EMERGENTECuadrante · EMERGENTE

Comparar con otra plaza →Imprimir / PDF →

Objetivo de ingresos

Anual

$27,000

Mensual

$2,250

Presencia Cesantoni

Propias

Distrib.

Tiendas externas

Cesantoni total · 0(propias + distribuidores)

"Tiendas externas" cuenta locations de competidores · "Top competidores" cuenta marcas distintas · "Presencia digital" cuenta puntos en Google Places (puede incluir aliados + Cesantoni). Cada métrica mide algo distinto.

Pricing benchmark · competidores

PARCIAL · benchmark nacional

Rangos de precio por segmento — datos públicos de fabricantes y retail (HomeDepot, MercadoLibre, distribuidores). Pricing varía ligeramente por plaza pero estos rangos son válidos a nivel nacional. WPC.

Segmento	Rango	Producto típico	Marcas competencia
Interior Económico Departamentos, remodelación básica Cesantoni aquí	$350–$550 MXN/m²	4mm básico interior	Genéricos · Foster
Interior Medio Residencial medio, oficinas	$550–$900 MXN/m²	5-6mm con IXPE	Tekno-Step · Arkofloor
Exterior Deck Terrazas, fachadas, piscinas	$1,390–$1,650 MXN/m²	Deck aligerado exterior	Arkodeck H · Tekno-Step
Exterior Premium Resorts, hoteles, muelles	$1,650–$2,200 MXN/m²	Deck coextruido encapsulado 360°	Arkodeck E · Fiberon · NewTechWood
Fachada sintética Fachadas comerciales, hotelería	$1,300–$1,500 MXN/m²	Revestimiento muro exterior WPC	Arkos · Importados

Cesantoni nacional (proxy): $540 MXN/m²· segmento Interior Económico⚠ PROXY NACIONAL

Fuentes: terra-data-enrichment v1 · industry intel Mordor 2025 + Lamosa annual reports + scraping HomeDepot/Firenze/MercadoLibre

Calculadora ROI · WPC

Cesantoni vs benchmarks

Estimación de costo total para un proyecto. Ajusta los m² y el segmento para ver la diferencia frente a competencia nacional e imports HomeDepot US.

Superficie del proyecto · m²

Segmento de producto

Interior Económico · MXN/m² · típico

4mm básico interior

Target: Departamentos, remodelación básica

Cesantoni · posición de mercado

350–450 MXN/m²

$350K MXN – $450K MXN

Competencia nacional (mid–high del segmento)

Genéricos · Foster

$450K MXN – $550K MXN

↓ 18% ahorro vs tope competencia

Imports HomeDepot US (vinyl_lvt)

Ref USD→MXN 17.5 · 7 SKUs sample

$281K MXN – $638K MXN

↓ 29% ahorro vs tope HomeDepot

Densidad de competencia local · top 3 SCIAN

467111Tiendas mat. construcción3,709467112Tiendas de pisos cerámicos239541310Servicios de arquitectura123

Densidad alta (4,071 establecimientos) — mercado validado, presión competitiva ↑

Fuente: Mordor 2025 · Lamosa annual · HomeDepot live pricing · Cesantoni intel interno

Google Trends · Marcas y Formatos MX

Snapshot 2026-03

Cesantoni · interés de búsqueda

5.5↑ +5.8%

Marcas competidoras · interés (avg)

interceramic
66.7→ -0.7%
daltile
8.5↓ -8.2%
vitromex
7.7↓ -15.6%
porcelanite
6.5↓ -10.8%
cesantoni
5.2↑ +5.8%

Formatos al alza

Azulejo+3.1%
Porcelanato+3.7%

Marcas en declive

daltile-8.2%
vitromex-15.6%
porcelanite-10.8%

Estacionalidad mensual · interés "azulejo"

Pico: Nov · valle: Dic

Ene

Feb

Mar

Abr

May

Jun

Jul

Ago

Sep

Oct

Nov

Dic

Fuente: Google Trends MX · 5 marcas · 5 formatos

Score Lead · Cesantoni · WPC

FRIO

8de 100

Δ Construcción (satélite)0 img

+0.0/25

Nearshoringsin tier

+0.0/20

LEED · share estatal0.0%

+0.0/15

Construcción YoY0.0%

+0.0/15

Densidad canal (DENUE)4,071

+5.1/10

Búsquedas Cesantoni+5.8%

+3.0/5

TAM plaza$2M

+0.0/10

Plaza FRIO: densidad de canal (+5pts) y búsquedas Cesantoni (+3pts) son los principales motores del score 8/100.

Firenze · catálogo competidor

Scraped 2026-03-01

106 SKUs activos · 5 tipos de producto

Catálogo público de productos.firenzeworld.com. Sin pricing público — útil para benchmark de breadth de SKU, formato dominante y estrategia color/acabado.

Distribución por tipo de producto

Mármol48 SKUs45.3%
Piedras y Rústico38 SKUs35.8%
Madera8 SKUs7.5%
Cemento8 SKUs7.5%
Monocolor4 SKUs3.8%

Top formatos por # de productos

59.3 x 119 CM
56
79.3 x159.3 CM
20
59.3 x 59.3 CM
13
80 x 160 CM
13
60 x 120 CM
9
19.3 x 119 CM
8
30 x 60 CM
2
7.5 x 30.5 cm
1

Total formatos

Tipo dominante

Mármol (45.3%)

Formato top

59.3 x 119 CM

Fuente: scrape público productos.firenzeworld.com · sin pricing

Fuente: DENUE INEGI · SCIAN 467112 · Granularidad: Estatal · Densidad retail (puntos de venta), no revenue share

Densidad de canal · DENUE INEGI

Veracruz · 4,277 establecimientos

Establecimientos registrados en DENUE INEGI por sector clave (SCIAN). Útil para dimensionar canal indirecto, retail B2C y ecosistema profesional relevante para distribución de cerámica.

Tiendas mat. construcción
3,709(6.2% de tiendas SCIAN 467112 nacional (densidad retail, no revenue share))
SCIAN 467111 · de 59,535 a nivel nacional
Tiendas de pisos cerámicos
239(5.1% de tiendas SCIAN 467112 nacional (densidad retail, no revenue share))
SCIAN 467112 · de 4,675 a nivel nacional
Servicios de arquitectura
123(4.3% de tiendas SCIAN 467112 nacional (densidad retail, no revenue share))
SCIAN 541310 · de 2,838 a nivel nacional
Servicios de ingeniería
116(5.5% de tiendas SCIAN 467112 nacional (densidad retail, no revenue share))
SCIAN 541330 · de 2,113 a nivel nacional
Construcción vivienda
56(4.8% de tiendas SCIAN 467112 nacional (densidad retail, no revenue share))
SCIAN 236211 · de 1,163 a nivel nacional
Mayoristas mat. construcción
34(2.8% de tiendas SCIAN 467112 nacional (densidad retail, no revenue share))
SCIAN 432120 · de 1,224 a nivel nacional

Fuente: INEGI DENUE (Directorio Estadístico Nacional de Unidades Económicas)

Detección satelital de construcción · Sentinel-2

2026-03 → 2026-04 · 98.1% cobertura

Imágenes Sentinel-2 vía Copernicus CDSE para detectar nueva actividad de construcción mediante cambios NDBI/BUI. La línea base captura el estado actual; las próximas pasadas producen scores de cambio mes a mes.

Sin imagery para Pueblo Viejo

Esta plaza no está dentro del set de 108 ciudades del baseline marzo 2026. Para señal de construcción local, ver Actividad de Construcción arriba (proxy INFONAVIT vivienda nueva).

Roadmap Sentinel-2 expansion 108→358 ciudades: docs/BACKLOG-sentinel2-expansion.md

Ciudades cubiertas

106

Total tracked

108

Período

2026-04

Change-detection activa

Comparativo 2026-03 → 2026-04. Δ imágenes = nuevas pasadas Sentinel-2 con cobertura nube <30% sobre la zona urbana. Mayor Δ correlaciona con actividad de construcción/cambio de uso de suelo.

Fuente: Copernicus Data Space Ecosystem (CDSE) · Sentinel-2 L2A

MXN/USD 17.51 · ref Banxico SIE · 2026-04-30ref

Presencia digital

Sin datos de presencia digital para WPC en Pueblo Viejo.

Presencia de marcas — WPC

Sin datos de presencia digital para WPC.

Reputación · Reviews — WPC

Sin reviews recopilados para WPC.

Ecosistema de canal · Pueblo Viejo⚠ SIN COORDS — DENSIDAD DENUE

Sin coordenadas para mapa visual. Densidad ecosystem vía DENUE INEGI (conteo formal por SCIAN). Captura coordenadas en /admin/mystery-shopping.

Tiendas pisos cerámicos239 · SCIAN 467112

Materiales construcción3,709 · SCIAN 467111

Mayoristas materiales34 · SCIAN 432120

Arquitectos123 · SCIAN 541310

Total ecosystem: 4,105 unidades · Fuente: INEGI DENUE

Posición competitiva

Nacional

#74de 109

En Veracruz

#4de 7

Percentil 33

Portafolio multi-producto

Misma plaza · 5 productos

Mayor score en esta plaza: Spc (28.0)

Matriz cross-producto

Pueblo Viejo · 5 productos comparados — TAM / SAM / SOM / Score / Verdict / Rank

Producto	TAM	SAM	SOM	Score	Atract.	Facil.	Verdict	Rank Nac.
Pisos	16.0 MDP	6.4 MDP	0.4 MDP	25.0	—	—	VIABLE	#106
SPC	4.0 MDP	1.1 MDP	0.0 MDP	28.0	—	—	VIABLE	#98
Adhesivos	2.0 MDP	0.8 MDP	0.0 MDP	21.0	—	—	VIABLE	#90
Sanitarios	4.0 MDP	1.6 MDP	0.1 MDP	18.0	—	—	VIABLE	#101
WPC	2.0 MDP	0.8 MDP	0.0 MDP	15.0	—	—	VIABLE	#74

Producto activo resaltado · Pulsa producto para ver su detalle en Pueblo Viejo

Composición del score

ESTIMACIÓN

15.0/100

Atractividad0.0

Facilidad0.0

Atractividad mide tamaño y dinamismo de mercado. Facilidad mide acceso, competencia y manejabilidad. El score combina ambos según el modelo GE-McKinsey.

Desglose AHP — 13 componentes

Atractivo 60% · Facilidad 40%

Reproducción transparente de la fórmula v4. Score persistido es la fuente de verdad; esta vista permite trazar de dónde sale cada punto.

Atractivo del Mercado · 60%reproducido 32.0 · persistido —

TAM30%
5
Dinamismo18%
29
Poder Adquisitivo15%
17
Señal de Demanda12%
54
Demanda Vivienda10%
50
Fuerza Laboral8%
50
Remesas7%
100

Facilidad de Captura · 40%reproducido — · persistido —

Gap Competitivo30%
—
Logística20%
50
Fragmentación15%
—
Manejabilidad15%
55
Gap Penetración10%
80
Macro10%
70

Score reproducido

—/ 100

Persistido / Δ

15.0

Δ > +5 = boost v4 (megaproyecto, índice INEGI BIE construcción, ECI complejidad económica, conteo DENUE en tiempo real). Δ < -5 = penalty v4 (logística remota, mercado de jubilados/Airbnb sin nearshoring real, descuento por baja escala). El reproducido aplica fórmula AHP base sin estos ajustes; v4 los superpone para llegar al score persistido. Ver METHODOLOGY.md.

Contexto estratégico

BAJA

Corredor

Centro· grado B

Crecimiento moderado, mercado mixto.

Nearshoring

PARCIAL

30/100 · bajo

Plusvalía anual

PARCIAL

4.5%bajo

SHF Market Reports 2025

Razón estratégica

Centro-Sur — Crecimiento moderado, mercado mixto.

PESTLE · Sureste

6 dimensiones

P · Político

positivo

Megaproyectos federales (Tren Maya, Dos Bocas) inyectan obra pública.

E · Económico

neutral

Turismo motor económico Riviera Maya, vulnerabilidad cíclica.

S · Social

negativo

NSE concentrado en pocos polos, mayoría rural.

T · Tecnológico

negativo

Brecha digital persistente, e-commerce penetración baja.

L · Legal

negativo

Comunidades indígenas con consulta previa obligatoria.

En · Entorno

negativo

Huracanes anuales, infraestructura propensa a daños.

Fuente · Editorial Terra · IMCO 2024 · SHF Market Reports 2025

Modelo de entrada recomendado

E-Commerce + ML

Validar demanda con bajo capital antes de invertir físicamente.

Inversión estimada

$100,000 – $300,000

Payback estimado

—

Margen estimado

—

Estimaciones direccionales basadas en score y población. Validar con piloto antes de comprometer capital.

Revenue sizing · McKinsey-style

WPC · Modelo financiero sobre SSOT — proyección steady-state a 3 años

¿De dónde sale el revenue anual?

TAM2.0 MDP×SAM%40.0%=0.8 MDP·×SOM%3.4%=0.0 MDP·×Captura Y1100%=0.0 MDP/ año

TAM = mercado total anual · SAM = % accesible para Cesantoni · SOM = % obtenible en 24 meses · Captura Y1 = % del SOM que se cierra el primer año (rampa conservadora). Bajar más allá de estos 0.0 MDP requeriría capturar > 100% del SOM en Y1, no es realista.

Proyectado 2030:TAM2.8 MDP·SOM0.0 MDP·Captura Y1 al mismo 100%0.0 MDP/ año (CAGR 7.1% Mordor 2026)

Revenue anual objetivo

0.0 MDP

Target Cesantoni en plaza

Revenue mensual

0.0 MDP

Margen

—

Inversión

0.1 MDP – 0.3 MDP

ecommerce

Payback

—

ROI 3 años

—

Proyección 3 años no disponible — inversión o margen sin SSOT en este snapshot.

Insuficientes datos financieros para waterfall (requiere SOM, inversión y margen).

Análisis de sensibilidad · diagrama tornado

WPC · Impacto sobre TAM base 2.0 MDP · Elasticidades sectoriales públicas

Permisos de construcción

SNIIV/CONAVI

-14%

+14%

1.7 MDP2.3 MDP

Precio promedio $/m²

Monitoreo TERRA

-10%

+15%

1.8 MDP2.3 MDP

Tasa hipotecaria

Banxico/CNBV

+8%

-10%

2.2 MDP1.8 MDP

Tipo de cambio USD/MXN

Banxico

+5%

-8%

2.1 MDP1.8 MDP

PIB nacional

INEGI/Banxico

-6%

+6%

1.9 MDP2.1 MDP

Créditos INFONAVIT

INFONAVIT

-5%

+7%

1.9 MDP2.1 MDP

Precio gas natural

CRE/PEMEX

+3%

-7%

2.1 MDP1.9 MDP

Importaciones cerámica China

SIAVI/SAT

+4%

-5%

2.1 MDP1.9 MDP

Escenario negativoBase: 2.0 MDPEscenario positivo

Lectura estratégica

Permisos de construcción es la variable de mayor impacto. Un cambio en el rango -20% a +20% mueve el TAM entre 1.7 MDP y 2.3 MDP.

Cesantoni debe monitorear permisos de construcción como indicador líder y tener planes de contingencia para escenarios negativos.

Elasticidades: CAMIC · Banxico · INEGI · constantes sectoriales, no per-plaza

Evolución histórica

2026-05-09 → 2026-05-10 · deltas vs snapshot previo

TAM

2.0 MDP

+0.0%

SAM

0.8 MDP

+0.0%

SOM

0.0 MDP

+0.0%

Score

15.0

+0.0%

Snapshots inmutables · Cambios ≥ umbral marcados como recalibración de fuente

TAM · Desglose por uso final

Distribución del TAM total (2.0 MDP) en wpc por segmento

Vivienda nueva40%
Obra nueva premium — terrazas + decks residenciales
0.8 MDP
Renovación57%
Renovación — recubrimiento exterior existente
1.1 MDP
Comercial3%
Comercial — albercas hoteleras + restaurantes outdoor
0.1 MDP

Fuente: TAM × split CMIC/INEGI · WPC 3% comercial calibrado Mordor 2025

Estructura de costos · WPC

% sobre costo unitario

Madera + polímero
50%
Procesamiento
20%
Labor
12%
Logística
10%
Marketing
4%
Margen
4%

Palanca clave

Materia prima 50%: contratos forestales certificados FSC estabilizan precio y abren ventas premium.

Fuente · Editorial Terra · ANAFAPYT 2024 · Mordor Intelligence 2025

Tendencias de Formato · WPC

Distribución estimada de formatos demandados en el mercado mexicano

Tabla 13.8 cm45%
Tabla 14.5 cm30%
Tabla extra-ancha15%
Otros10%

Tendencia

Certificación FSC creciente · driver: hospitality + turismo premium con criterios ESG

Fuente: Catálogos importadores WPC México · FSC México

Catálogo competidores · formatos y estilos

PARCIAL · catálogo nacional

Lo que cada marca empuja en su catálogo público. No tenemos precios absolutos por plaza — las ceramiqueras MX no publican pesos. Para precios reales en Pueblo Viejo usa Mystery Shopping físico (módulo en /admin/mystery-shopping). El mix de formatos y estilos abajo es brand-level y refleja la estrategia de catálogo nacional.

Porcelanite (Lamosa)

313 SKUs

Formatos top

44x44
14.6%58
60x60
10.6%42
55x55
10.3%41
33x33
8.8%35
59.3x119.0
7.3%29
60x120
5.8%23

Estilos top

Marmoleado
31.0%97
Rústico
25.6%80
Madera
14.4%45
Geométrico
8.6%27
Piedra
4.8%15

Lamosa

67 SKUs

Formatos top

60x60 CM
23.3%21
30x60 CM
16.7%15
43x43 CM
8.9%8
33x60 CM
8.9%8
60x120 CM
7.8%7
20x90 CM
7.8%7

Estilos top

Mármol
31.3%21
Madera
23.9%16
Cemento
16.4%11
Piedras y Rústico
14.9%10
Monocolor
13.4%9

Interceramic

269 SKUs

Formatos top

Sin datos de formato.

Estilos top

Mármol
29.0%78
Piedras y Rústico
24.9%67
Madera
17.8%48
Monocolor
9.7%26
Slabs
7.8%21

Vitromex

173 SKUs

Formatos top

36x36
14.7%32
45x45
10.6%23
50x100
10.1%22
60x60
8.7%19
55x55
8.7%19
36x50
7.3%16

Estilos top

Mármol
35.8%62
Piedras y Rústico
23.1%40
Madera
20.2%35
Decorado
6.4%11
Geométrico
5.8%10

Firenze

106 SKUs

Formatos top

Sin datos de formato.

Estilos top

Mármol
45.3%48
Piedras y Rústico
35.8%38
Madera
7.5%8
Cemento
7.5%8
Monocolor
3.8%4

Cordillera

10 SKUs

Formatos top

33x33
46.2%6
20x60
15.4%2
20x30
15.4%2
43x43
7.7%1
15x60
7.7%1
45x45
7.7%1

Estilos top

Mármol
30.0%3
Madera
20.0%2
Piedras y Rústico
20.0%2
Monocolor
20.0%2
Cemento
10.0%1

San Lorenzo

10 SKUs

Formatos top

45x45
38.5%5
60x60
15.4%2
33x60
7.7%1
20x60
7.7%1
20x90
7.7%1
15x60
7.7%1

Estilos top

Mármol
40.0%4
Madera
20.0%2
Cemento
20.0%2
Piedras y Rústico
20.0%2

Producto: WPC · datos scrapeados de catálogos públicos · top 6 formatos / top 5 estilos

Matriz de precios · WPC · Pueblo Viejo

0 obs2 inferidos · Tier 3

Precios observados = scrapeados live de distribuidores en Pueblo Viejo o mediana nacional MATRIZ Marzo 2026. Inferidos = mediana nacional ajustada por tier regional (Mediano). Para precios exactos donde no hay distribuidor con web pública, ver Mystery Shopping.

Mila Pro1 formato

sin formato≈ T3

$1,136/m²

$1,079 – $1,193

base nacional $1,136

Carsun1 formato

sin formato≈ T3

$2,423/m²

$2,302 – $2,544

base nacional $2,423

Ajuste regional · Tier 1 (+18%) · Tier 2 (+8%) · Tier 3 (base) · Tier 4 (-12%) · ver lib/data/regional-pricing-tiers.ts para metodología

Precios competidores · SKUs reales

Benchmark nacional · sin distribuidor verificado en Pueblo Viejo

Precios reales por SKU scrapeados de Home Depot MX, Interceramic.com, Azulemex, Plomería Selecta (SLP), Plomería García (DGO/MTY/Saltillo), Grupo Dalvi (Puebla), MercadoLibre — captura 2026-05-04. Para precios per-plaza específicos donde no hay distribuidor con web pública, ver Mystery Shopping para captura de campo.

sin formato217 SKUs

rango $43 – $3118/m²

Marca	Producto	$/m²	Material	Fuente
Sin clasificar	18 m². Pisos de vinilo de 36 x 6 pulgadas, autoadhesivos impermeables de lujo, para cocina	$43/m²	SPC	Amazon MX (live)
LOCK	Letra D bold 4" cromo satinada	$69/m²	Cerámico	Sodimac MX (live)
Sin clasificar	Neoaider 36 piezas de baldosas de cubierta entrelazadas de plástico de 30 cm x 30 cm, 3,35	$83/m²	WPC	Amazon MX (live)
Sin clasificar	Piso de Caucho Reciclado 50x50 cm x 7 mm \| Paquete de 1 m² con 4 Piezas \| Antideslizante y	$98/m²	WPC	Amazon MX (live)
Woodart	Piso Vinilico Spc 5mm Multicapa Woodart Lawson	$111/m²	SPC	MercadoLibre MX (live)
Durapiso	PISO VINÍLICO 30.5 X 30.5 CM CAJA CON 10.03 M2	$115/m²	Vinílico SPC	Home Depot MX (live)
Holztek	**Malla Mosaico Travertine Classic 10.5x10.5	$119/m²	Cerámico	Sodimac MX (live)
Artemis	Rin Gris 35.7X35.7 1.78- m2	$129/m²	Cerámico	Sodimac MX (live)
JUST HOME COLLECTION	Mug 12.5x8.8x14cm limon	$129/m²	Cerámico	Sodimac MX (live)
Richmond	Duela Spc Calidad Premium 5mm	$133/m²	SPC	MercadoLibre MX (live)
Vitromex	IZAMAL 40.3 X 40.3 CM BEIGE TIPO PIEDRA CAJA CON 1.62 M2	$137/m²	Cerámico	Home Depot MX (live)
Sin clasificar	Tira de transición de PVC autoadhesiva for suelos - Borde impermeable for alfombras y suel	$137/m²	SPC	Amazon MX (live)

+ 205 SKUs más

60x12073 SKUs

rango $279 – $951/m²

Marca	Producto	$/m²	Material	Fuente
Daltile	ETERNUM 60 X 120 CM GRIS TIPO MÁRMOL CAJA CON 1.44 M2	$279/m²	Cerámico	Home Depot MX (live)
Lamosa	Pompeya 59×119	$299/m²	Porcelánico	Home Depot
Mohawk	Dalgres 60x120cm 1.44 m2	$342/m²	Cerámico	Sodimac MX (live)
Lamosa	Carrara Alpes	$349/m²	Porcelánico	Azulemex
Lamosa	Carrara Alpes Bianco	$349/m²	—	Home Depot MX
Lamosa	CARRARA ALPES 60 X 120 CM BLANCO TIPO MÁRMOL CAJA CON 2.16 M2	$349/m²	Porcelánico	Home Depot MX (live)
Lamosa	MACAEL CARRARA 60 X 120 CM BLANCO TIPO MÁRMOL CAJA CON 2.16 M2	$349/m²	Porcelánico	Home Depot MX (live)
Daltile	SALENTINO 60 X 120 CM BLANCO TIPO PIEDRA CAJA CON 1.44 M2	$359/m²	Cerámico	Home Depot MX (live)
Interceramic	CREATO IVORY 60 X 120 CM BEIGE TIPO CEMENTO CAJA CON 1.44 M2	$359/m²	Cerámico	Home Depot MX (live)
Tendenzza	Piso Porcelanato Ancona 60x120 7mm 2.16	$379/m²	Porcelánico	Sodimac MX (live)
Daltile	AURO 60 X 120 CM BLANCO TIPO MÁRMOL CAJA CON 1.44 M2	$382/m²	Cerámico	Home Depot MX (live)
Mohawk	Piso Gres Porcelanico para exterior Atria Light Gray 60 x 120 cm Mate 1.44 m2 Re	$389/m²	Porcelánico	Sodimac MX (live)

+ 61 SKUs más

60x6042 SKUs

rango $130 – $1000/m²

Marca	Producto	$/m²	Material	Fuente
Lamosa	Star 33×33 (ref.)	$130/m²	Cerámico	Home Depot
Lamosa	NÓRDICO 60 X 60 CM BLANCO TIPO MÁRMOL CAJA CON 1.46 M2	$199/m²	Cerámico	Home Depot MX (live)
Nitropiso	Prisma Negro 60X60 1.44	$205/m²	Cerámico	Sodimac MX (live)
Interceramic	Agape Blanco	$215/m²	Cerámico	Home Depot
POLOGRES TILES	Piso Porcelanato Para Interior Tipo Liso Beige 60X60 Pulido 1.44	$225/m²	Porcelánico	Sodimac MX (live)
Holztek	Piso Porcelanato Para Interior Tipo Mármol Travertino Beige 60X60 Pulido 1.44	$225/m²	Porcelánico	Sodimac MX (live)
Holztek	Piso Porcelanato Para Interior Tipo Mármol Nano Beige 60X60 Pulido 1.44	$225/m²	Porcelánico	Sodimac MX (live)
Interceramic	STELLA 60 X 60 CM BLANCO TIPO MÁRMOL CAJA CON 1.44 M2	$229/m²	Cerámico	Home Depot MX (live)
Tecnopiso	LIMA 60 X 60 CM BLANCO TIPO MÁRMOL CAJA CON 1.44 M2	$235/m²	Cerámico	Home Depot MX (live)
Tecnopiso	OSLO 60 X 60 CM BLANCO TIPO MÁRMOL CAJA CON 1.44 M2	$235/m²	Cerámico	Home Depot MX (live)
Tecnopiso	Piso Manchester Caoba 60X60 1.44	$235/m²	Cerámico	Sodimac MX (live)
Nitropiso	Prisma Gris 60X60 1.44	$235/m²	Cerámico	Sodimac MX (live)

+ 30 SKUs más

45x4531 SKUs

rango $149 – $239/m²

Marca	Producto	$/m²	Material	Fuente
Artemis	Marruecos Gris 45X45 1.62	$149/m²	Cerámico	Sodimac MX (live)
Santa Julia	Sabino Cafe	$150/m²	—	Azulemex
Vitromex	Corfu Gris	$165/m²	—	Azulemex
Vitromex	ELEGANZA 45 X 45 CM NEGRO TIPO MÁRMOL CAJA CON 1.62 M2	$179/m²	Cerámico	Home Depot MX (live)
Daltile	Lake Gris/Beige Mate	$180/m²	—	Azulemex
Vitromex	Nayarit Tierra	$185/m²	—	Azulemex
Vitromex	JASPE 45 X 45 CM CAFÉ TIPO MÁRMOL CAJA CON 1.62 M2	$189/m²	Cerámico	Home Depot MX (live)
Artemis	Tevere Marfil 45X45cm 1.62m2	$189/m²	Cerámico	Sodimac MX (live)
Santa Julia	Duela Antique	$190/m²	—	Azulemex
Vitromex	Imperio Beige	$190/m²	—	Azulemex
Vitromex	Maya Multicolor	$190/m²	—	Azulemex
Daltile	Encino ZD81 Cafe	$190/m²	—	Azulemex

+ 19 SKUs más

30x4522 SKUs

rango $189 – $265/m²

Marca	Producto	$/m²	Material	Fuente
Daltile	CERÁMICA NEWSTONE 30 X 45 CM MULTICOLOR TIPO PIEDRA CAJA CON 1.36 M2	$189/m²	Cerámico	Home Depot MX (live)
Daltile	Navia Gris (muro)	$195/m²	—	Azulemex
Daltile	Spazio Crema	$200/m²	—	Azulemex
Mohawk	Muro Ibiza Blanco 30x45 CM 1.50	$219/m²	Muro cerámico	Sodimac MX (live)
Mohawk	Muro Ibiza Gris 30x45 Brillante 1.50	$219/m²	Muro cerámico	Sodimac MX (live)
Lamosa	CERÁMICA VARELA 30 X 45 CM GRIS TIPO PIEDRA CAJA CON 1.88 M2	$235/m²	Cerámico	Home Depot MX (live)
Mohawk	para exterior Brikna Motley 30 x 45 cm Mate 1.36 m2 No Rectificado	$239/m²	Cerámico	Sodimac MX (live)
Mohawk	para exterior Brikna Multicolor 30 x 45 cm Mate 1.36 m2 No Rectificado	$239/m²	Cerámico	Sodimac MX (live)
Mohawk	Muro Renaud Latte 30X45 1.36	$239/m²	Muro cerámico	Sodimac MX (live)
Mohawk	Muro Renaud Multi 30X45 1.36	$239/m²	Muro cerámico	Sodimac MX (live)
Porcelanite (Lamosa)	para exterior Amatlán Hueso 30 x 45 cm Mate 1.81 m2	$249/m²	Cerámico	Sodimac MX (live)
Porcelanite (Lamosa)	Appia Gris 30 x 45 cm Brillante 1.81 m2 No Rectificado	$249/m²	Cerámico	Sodimac MX (live)

+ 10 SKUs más

37x3720 SKUs

rango $129 – $199/m²

Marca	Producto	$/m²	Material	Fuente
Vitromex	CERÁMICA MACAEL 37 X 37 CM GRIS TIPO MÁRMOL CAJA CON 2.11 M2	$129/m²	Mármol	Home Depot MX (live)
Daltile	Navia Gris/Beige	$150/m²	—	Azulemex
Mohawk	Daena blanco 37x37cm 2.11m2	$159/m²	Cerámico	Sodimac MX (live)
Daltile	Kino ZK16 Cafe	$160/m²	—	Azulemex
Daltile	Rioja Cafe	$165/m²	—	Azulemex
Mohawk	Kasso 37X37cm	$169/m²	Cerámico	Sodimac MX (live)
Daltile	Blanc Blanco	$170/m²	—	Azulemex
Daltile	SORENTIA 37 X 37 CM GRIS TIPO MADERA CAJA CON 2.11 M2	$179/m²	Cerámico	Home Depot MX (live)
Daltile	MARSELLA 37 X 37 CM GRIS TIPO PIEDRA CAJA CON 2.11 M2	$185/m²	Cerámico	Home Depot MX (live)
Mohawk	Piso Carly Castaño 37X37 cm 2.11 m2	$189/m²	Cerámico	Sodimac MX (live)
Daltile	Quebec Caoba	$190/m²	—	Azulemex
Daltile	Cedro Castano	$190/m²	—	Azulemex

+ 8 SKUs más

33x3320 SKUs

rango $115 – $185/m²

Marca	Producto	$/m²	Material	Fuente
Porcelanite (Lamosa)	D-Beta Beige 33 x 33 cm 1.76 m2	$115/m²	Cerámico	Sodimac MX (live)
Tecnopiso	Milano Grey 33X33 1.74m2	$124/m²	Cerámico	Sodimac MX (live)
Tecnopiso	MONTEJO 33 X 33 CM BEIGE TIPO MÁRMOL CAJA CON 1.85 M2	$124/m²	Cerámico	Home Depot MX (live)
Tecnopiso	Milano Cream 33X33 1.74 m2	$124/m²	Cerámico	Sodimac MX (live)
Porcelanite (Lamosa)	Zen Blanco 33 x 33 cm Semibrillo 1.76 m2	$129/m²	Cerámico	Sodimac MX (live)
Lamosa	Mina Beige	$130/m²	—	Azulemex
Lamosa	BELA 33 X 33 CM BEIGE TIPO MÁRMOL CAJA CON 1.76 M2	$130/m²	Cerámico	Home Depot MX (live)
Lamosa	STAR 33 X 33 CM GRIS TIPO MÁRMOL CAJA CON 1.76 M2	$130/m²	Cerámico	Home Depot MX (live)
Lamosa	Cima Gris	$132/m²	—	Azulemex
Lamosa	Palermo Gris	$139/m²	—	Azulemex
Lamosa	Madera Ceilan	$144/m²	—	Azulemex
Lamosa	Pasadena Cafe	$144/m²	—	Azulemex

+ 8 SKUs más

20x12019 SKUs

rango $136 – $629/m²

Marca	Producto	$/m²	Material	Fuente
Home Design MX	Noruega Roble (ceramico)	$136/m²	—	Home Design MX
Home Design MX	Noruega Haya (ceramico)	$136/m²	—	Home Design MX
Home Design MX	Noruega Grey (ceramico)	$136/m²	—	Home Design MX
Home Design MX	Irati Deco (ceramico)	$136/m²	—	Home Design MX
Holztek	Piso Porcelanato Patagonia 20X120 Rectificado 1.68 m2	$419/m²	Porcelánico	Sodimac MX (live)
Interceramic	Season Cocoa	$380 – $470/m²	DuraBody	interceramic.com
Home Design MX	Savage Grey (porcelanico)	$434/m²	—	Home Design MX
Home Design MX	Savage Brown (porcelanico)	$434/m²	—	Home Design MX
Holztek	Piso Porcelanato Ceiba 20X120 Rectificado 1.68 m2	$439/m²	Porcelánico	Sodimac MX (live)
Holztek	Piso Porcelanato Higgings Gris 20X120 Rectificado 1.68 m2	$449/m²	Porcelánico	Sodimac MX (live)
Holztek	Piso Porcelanato Higgings Cafe 20X120 Rectificado 1.68 m2	$449/m²	Porcelánico	Sodimac MX (live)
Holztek	Piso Porcelanato Munnar 20X120 Rectificado 1.68 m2	$449/m²	Porcelánico	Sodimac MX (live)

+ 7 SKUs más

661 SKUs total · top 8 formatos por cobertura

Actividad de Construcción · Pueblo Viejo⚠ PROXY INFONAVIT

Vivienda nueva 20245

Total créditos originados (Nueva + Existente): 47

SNIIV CONAVI no disponible para esta plaza. Usamos INFONAVIT vivienda nueva como proxy — cada crédito típicamente equivale a 1 permiso de construcción (correlación r≈0.85 vs SNIIV oficial).

Fuente · INFONAVIT créditos originados 2024 (proxy de permisos)

Demanda de producto · WPC⚠ PROXY INFONAVIT

Modelado a partir de INFONAVIT vivienda nueva 2024 · 95 m²/crédito promedio

m² obra nueva/año

permisos × 95 m² × cap producto 8%

Valor MXN/año

—

sin precio MXN/m²

subset del TAM total

TERRA Intelligence Engine⚠ PROXY INEGI NACIONAL

Demanda residencial · Veracruz

Hogares Renovando/Año

554

de 11,075 candidatos

Superficie/Año

36.0K m²

65 m²/casa promedio

Valor MXN/Año

—

sin precio MXN/m²

Distribución de Vivienda por Antigüedad

0-5 años
11.2%baja
6-15 años
22.8%media
16-25 años
24.5%media
26-40 años
22.1%media
40+ años
19.4%media

6,964 hogares con 25+ años requieren actualización · Tasa anual de renovación 0.1% · 11,075 candidatos potenciales (16+ años)

Fuente: INEGI Censo Vivienda 2020 + TAM SSOT · modelo predictivo product-aware

Financiamiento hipotecario · Pueblo Viejo✓ DATOS OFICIALES

INFONAVIT · CONAVI · FOVISSSTE — créditos originados 2024 (proxy demanda residencial)

INFONAVIT 2024

créditos totales (Nueva + Existente)

Monto: $25,519,342

Ticket prom.: $542,965

Vivienda Nueva vs Existente

vivienda nueva — proxy de permisos

Nueva 11%Existente 89% (42)

Subsidios + FOVISSSTE

CONAVI subsidios

FOVISSSTE (estatal)

2,501

💡 Lectura comercial: 5 viviendas nuevas — mercado popular de bajo volumen. Estrategia: enfocar canal renovación (existente 42) que es 3-5× mayor.

Fuente: INFONAVIT + CONAVI + FOVISSSTE · datos abiertos gob.mx · año 2024

Mercado de Renovación · WPC

Desglose por caso de uso · base: 0.7 MDP (35% del TAM)

Cocina32%
Remodelación cocina — pisos, mosaicos, encimeras, plomería
Ticket promedio $35,0000.2 MDP/año
Baño28%
Remodelación baño — sanitarios, azulejo, regadera, mueble
Ticket promedio $25,0000.2 MDP/año
Recámaras18%
Recámaras — piso laminado/SPC, pintura, closets
Ticket promedio $18,0000.1 MDP/año
Sala / comedor14%
Sala y comedor — gran formato, acabados, iluminación
Ticket promedio $20,0000.1 MDP/año
Exterior (terrazas, pisos exteriores)8%
Terrazas + decks + pisos exteriores — porcelánico antiderrapante, WPC
Ticket promedio $30,0000.1 MDP/año

Tendencia 5 años

Renovación creció +18% post-pandemia · driver: home office sostenido + auge Airbnb

Fuente: SHF Market Reports 2024-25 · INEGI ENIGH · análisis interno

Quejas PROFECO · reputación digital

PROFECO Buró Comercial — datos no disponibles en este snapshot. Se activa al correr enrich-apis para esta plaza.

Señales de marketplace · competitivo

Veracruz · PROFECO · Mercado Libre · Home Depot

PROFECO · quejas formales (12 meses)

851

InterceramicRival
187
Home Depot (MDD)Canal aliado
152
VitromexRival
142
PorcelaniteRival
128
DaltileRival
98

Datos agregados a nivel estado — fuente: scrape muestral · refresca semanalmente cuando hay scrape live.

Sin competidores ni Cesantoni detectados en Pueblo Viejo.

Marcas competidoras top-0 · no incluye Cesantoni

PARCIAL

Cuenta marcas distintas detectadas (no locations). Una marca puede tener varios puntos de venta — ver "store_count" abajo.

Sin datos disponibles.

Resumen ciudad

Hogares en Pueblo Viejo16,780

NSE ponderado (% premium)9.5%

AB + 0.30·C+ (AMAI 2024 (Regla NSE)). Datos a nivel ciudad. Para cifras estatales ver sección Demografía abajo.

Plazas similares

Sobre los datos

● Oficial

INEGI (DENUE, ENOE, censo, CONAPO), SNIIV, INFONAVIT, Sentinel-2, LEED USGBC. Cualquiera puede verificar.

● Parcial

Cobertura limitada o muestra: DENUE solo unidades formales, competidores de Cesantoni mezcla DENUE + curado interno.

● Estimación

TAM/SAM/SOM, scores, GTM model, payback: cálculos modelo Cesantoni v4. Variabilidad ±20-30% típica en market sizing. Verificar antes de decisiones de inversión > $500k MXN.

Nota sobre inteligencia competitiva: Las métricas de "top competidor" y "share" en este informe reflejan densidad retail — conteo de tiendas registradas en DENUE bajo SCIAN 467112 (comercio al por menor de artículos para la construcción), no participación de mercado por revenue. No existe fuente pública de revenue share por plaza/marca en pisos cerámicos en México; cualquier estimación de share de revenue requiere triangulación con datos privados del cliente o estudios sindicados (Mordor/Euromonitor).

Snapshot 2026-05-10 · narrativas AI requieren revisión humana · metodología en /lab

Pricing benchmark · competidores

106 SKUs activos · 5 tipos de producto

Contexto estratégico

Cesantoni en redes sociales

Competidores · presencia digital

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